Главная | Жилищные вопросы | Жилищное право несовершеннолетнего

Жилищное право несовершеннолетнего

Жилищные права несовершеннолетних детей


Актуальные юридические консультации по теме: Защита жилищных прав несовершеннолетних Защита жилищных прав несовершеннолетних 6 января 0: В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка , в том числе на его жилищные права.

В ЖК РФ предусматривается такая гарантия жилищного обеспечения несовершеннолетнего в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, не являющимся родителем ребенка, как временное сохранение права пользования жилым помещением на основании решения суда, если у ребенка отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие обстоятельства не позволяют его законному родителю обеспечить ребенка иным жилым помещением.

Срок, на который право пользования жилым помещением сохраняется за ребенком по решению суда, может быть длительным и составлять с учетом особенностей конкретной ситуации несколько лет, в частности определяться до достижения ребенком детьми совершеннолетия. Гарантией обеспечения жилищных прав детей служит также сохранение судом до совершеннолетия ребенка права пользования жилым помещением за его родителем бывшим супругом, непосредственно осуществляющим воспитание ребенка. При этом суд вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг родственников, которые несут алиментные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, и основания возникновения алиментных обязательств определены СК РФ. К таким лицам относятся обладающие необходимыми для уплаты алиментов средствами трудоспособные братья, сестры, а также дедушки и бабушки, если несовершеннолетние нуждаются в помощи и не могут получать содержание от своих родителей.

При защите в судебном порядке жилищных прав ребенка при указанных обстоятельствах следует руководствоваться разъяснениями, данными в п. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В таких случаях прекращается право пользования даже тех бывших членов семьи собственника, за которыми по решению суда временно сохранено право пользования жилым помещением собственника, и такие лица подлежат выселению на основании решения суда.

Дети считаются оставшимися без попечения родителей при обстоятельствах, перечисленных в ст. В обоснование иска М.. Спорная квартира признана совместно нажитым имуществом, и после раздела совместно нажитого имущества супругов в спорной квартире ей и П. Впоследствии по договору дарения от 9 марта г. В результате в спорной квартире М. По договору дарения от 20 апреля г. Согласие органов опеки и попечительства на совершение данной сделки получено не было.

Указанная сделка, по мнению М. Решением районного суда г. Москвы от 18 сентября г. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации 15 октября г.

Удивительно, но факт! Поскольку ситуация не изменилась, специалисты отдела опеки, попечительства и патронажа муниципалитета внутригородского муниципального образования Лианозово в городе Москве оказали помощь опекуну ребенка в составлении искового заявления о принудительном обмене квартиры, а также в подборе вариантов жилья.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований М.. При этом суд пришел к выводу, что оспариваемой сделкой права несовершеннолетних детей не нарушены, так как несовершеннолетние проживают с матерью в спорной квартире, несовершеннолетний О. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не согласилась с выводами суда, так как они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон и сделаны с существенным нарушением норм процессуального права.

В соответствии со ст. В нем, в частности, указано на то, что забота о детях, их воспитание как обязанность родителей, по смыслу ст. Иное означало бы невыполнение родителями вопреки предписанию ст. Нарушен или не нарушен баланс прав и законных интересов при наличии спора о праве в конечном счете, по смыслу ст. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей п.

Права ребенка на жилье при разводе родителей

В соответствии с п. Однако суд вопрос о соблюдении П. Обратившись в суд с требованием о признании договора дарения доли квартиры недействительным, М. В нарушение установленной законом обязанности заботиться о детях, в том числе об их достойном и максимально комфортном проживании в жилом помещении, он заключил безвозмездный договор отчуждения своей доли постороннему лицу, не члену семьи, вынуждая тем самым разнополых детей поселиться в одной комнате вместе с матерью, фактически принуждая детей соседствовать в одной квартире с посторонними людьми и создавая для детей жизненный дискомфорт.

Удивительно, но факт! С иском о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться орган опеки и попечительства, опекун попечитель или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав.

В подтверждение оснований иска М. Между тем судом имеющие существенное правовое значение для правильного разрешения настоящего спора фактические основания иска и доказательства, их подтверждающие, при рассмотрении дела не были проверены и исследованы с учетом положений ст. Таким образом, суд, по сути, уклонился от осуществления правосудия по данному гражданскому делу, мотивируя отказ в удовлетворении исковых требований о признании договора дарения доли квартиры недействительным по основаниям, предусмотренным ст.

Тем самым суд фактически освободил П. В обоснование иска М. К таким сделкам можно отнести, в частности, сделки, нарушающие основополагающие принципы российского правопорядка, определенные в Конституции Российской Федерации.

Удивительно, но факт! При определенных условиях жилье может быть предоставлено и до того, как ребенку исполнится 18 лет. В соответствии с п.

Эти обстоятельства не отрицались ответчиком. Соответственно, суду при новом рассмотрении настоящего дела также необходимо обсудить вопрос об объединении соответствующих гражданских дел в одно производство для их совместного рассмотрения в порядке ст. Аналогичным образом могут быть защищены жилищные права детей, не лишенных родительского попечения, в случае возмездного отчуждения продажи жилого помещения, которым они пользуются. Пример надлежащей защиты прав детей при возмездном отчуждении жилого помещения приведен в Докладе о деятельности Уполномоченного по правам человека в городе Москве, о соблюдении и защите прав, свобод человека и гражданина в году.

Москвы от 26 октября г. В ходе анализа решений, принятых судами на основании п. Защита права пользования несовершеннолетним жилым помещением в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения является бессрочным. В договор должны быть включены все члены семьи нанимателя, включая несовершеннолетних. Включение в договоры социального найма жилых помещений несовершеннолетних членов семьи нанимателя обеспечивает осведомленность третьих лиц и наймодателя о правах на жилое помещение несовершеннолетних граждан, способствует сохранению и защите этих прав.

Члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора, однако несовершеннолетние, не обладающие полной дееспособностью, не несут ответственности по договору социального найма. Прекращение семейных отношений между нанимателем и членами его семьи не влечет прекращения прав и обязанностей бывших членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении: Дети, выбывающие из жилого помещения в связи с устройством под опеку попечительство или в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраняют все права и обязанности в отношении жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма.

Законные представители, а также органы опеки и попечительства должны принимать все необходимые меры по обеспечению сохранности такого жилого помещения, о чем может быть составлен акт о закреплении жилого помещения, а также внесена информация в опись имущества несовершеннолетнего, и контролировать соблюдение жилищных прав ребенка в отношении соответствующего жилого помещения, не допускать вселения в это жилое помещение посторонних лиц, осуществления поднайма жилого помещения, его обмена или приватизации приобретения в собственность кого-либо из членов семьи без учета прав и интересов, а также волеизъявления несовершеннолетнего его законных представителей и вне контроля органа опеки и попечительства в установленных законом случаях.

В частности, вселение в указанное жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи, поднанимателей или временных жильцов должно осуществляться в порядке, предусмотренном ЖК РФ. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, на время их пребывания в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нахождения на воспитании в семье, а также на время получения профессионального образования по очной форме обучения освобождаются от расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением случаев сдачи указанными лицами или их законными представителями жилого помещения в поднаем.

При сдаче указанных жилых помещений в поднаем расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны возлагаться на поднанимателей по договорам поднайма либо производиться за счет полученных от сдачи в поднаем доходов несовершеннолетнего. Законодательством предусмотрены специальные гарантии соблюдения прав детей при обмене жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

Обмен жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю, производится нанимателем жилого помещения с согласия наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи. Сторонами договора обмена могут быть только наниматели члены их семей , занимающие жилые помещения по договорам социального найма. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации, без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч.

Обмен жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия разрешения органов опеки и попечительства. При решении вопроса о выдаче разрешения на обмен жилых помещений следует проверять соблюдение условий совершения обмена, предусмотренных ст.

Обмен жилого помещения служит средством защиты интересов несовершеннолетних детей в случае лишения родителей родительских прав, когда совместное проживание детей и родителей в одном жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, нарушает права и интересы детей, создает угрозу их физическому и психическому здоровью. Органам опеки и попечительства следует контролировать своевременное осуществление принудительного обмена жилых помещений, права на которые имеются у детей, оставшихся без попечения родителей, с целью отселения ребенка от лиц, лишенных в его отношении родительских прав.

Своевременный обмен жилого помещения позволяет обеспечить ребенка жилым помещением, за использованием, санитарным и техническим состоянием которого может быть осуществлен беспрепятственный и эффективный контроль. ЖК РФ предусмотрена такая дополнительная гарантия обеспечения жилищных прав несовершеннолетних, как выселение из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, родителей, лишенных в отношении ребенка родительских прав, без предоставления другого жилого помещения, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

С иском о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться орган опеки и попечительства, опекун попечитель или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав. В Докладе о деятельности Уполномоченного по правам человека в городе Москве, о соблюдении и защите прав, свобод человека и гражданина в году отмечается, что в настоящее время случаи применения судами нормы ч. Связано это, в первую очередь, с отсутствием фактического совместного проживания родителя с ребенком, в отношении которого этот родитель лишен родительских прав.

Как правило, такой ребенок либо помещается в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо передается в семью опекуна попечителя или приемного родителя, после чего не проживает вместе с родителем, лишенным родительских прав. В связи с фактическим раздельным проживанием лиц, лишенных родительских прав, с детьми суды отказывают в удовлетворении исков о выселении.

начале Жилищное право несовершеннолетнего испытывал того

Когда же граждане, в отношении которых родители были лишены родительских прав, возвращаются в жилые помещения, основания для выселения отпадают, так как дети к этому времени становятся совершеннолетними. Гарантии жилищных прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений.

Жилищные права детей после развода родителей

В Законе о приватизации жилищного фонда предусмотрен ряд гарантий прав несовершеннолетних граждан, проживающих в жилых помещениях на основании договоров социального найма. Приватизация жилого помещения это осуществляемая до 1 марта г.

тех Жилищное право несовершеннолетнего итоге

Приватизация жилого помещения может быть произведена с согласия всех имеющих право на его приватизацию членов семьи, включая несовершеннолетних, достигших возраста четырнадцати лет. При приватизации жилого помещения несовершеннолетние дети, как проживающие в жилом помещении, так и не проживающие в нем, но не утратившие права пользования данным жилым помещением, независимо от их возраста в обязательном порядке включаются в договор передачи жилого помещения.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны попечители , приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детямсиротам и детям, оставшимся без попечения родителей ст.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия ст. Обеспечение сохранности жилых помещений подопечных несовершеннолетних.

Осуществление контроля за сохранностью жилых помещений и или распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в г. Москве возложено на уполномоченные органы в сфере опеки, попечительства и патронажа.

Жилищное право несовершеннолетнего Элвина

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая г. Согласно указанным Правилам орган опеки и попечительства обязан проводить проверки, в том числе по вопросу обеспечения сохранности имущества подопечных, по результатам которых составляются соответствующие акты. Проверки могут носить как плановый, так и внеплановый характер.

Несмотря на законодательную регламентацию данного вопроса, как отмечается в Докладе о деятельности Уполномоченного по правам человека в городе Москве, о соблюдении и защите прав, свобод человека и гражданина в году, имеются случаи нарушения сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также нарушения прав и законных интересов детей в отношении данного жилья. Так, в аппарат Уполномоченного поступило сообщение от гражданки Г. В связи с данным фактом Уполномоченным было направлено обращение в муниципалитет о принятии соответствующих мер.

Читайте также:

  • Незаконная регистрация собственности гк
  • Порядок выполнения поворотов направо налево
  • Полная гражданская дееспособность у адвоката возникает с момента принятия соответствующего