Главная | Жилищные вопросы | Налог с квартиры полученной в наследство пенсионером

Налог с квартиры полученной в наследство пенсионером

Продажа квартиры, полученной по наследству


Выводы Правила уплаты НДФЛ с продажи квартиры Если квартира принадлежала пенсионеру более 3 лет, то сделка по её продаже не подлежит налогообложению.

Облагается ли?

Декларировать её также не требуется. НДФЛ уплачивается только при продаже жилья, принадлежавшего пенсионеру менее 3 лет. Многие пенсионеры путают имущественный налог и НДФЛ, который нужно уплатить от проданной недвижимости.

Удивительно, но факт! Она вправе воспользоваться имущественным вычетом.

Они полагают, что если от имущественного налога они освобождены, то и НДФЛ платить не требуется. Но это не так. Для лиц пенсионного возраста российское налоговое законодательство не предусмотрело никаких льгот при совершении сделок купли-продажи. От возраста продавца и его социального статуса не зависит и налоговая ставка, которая действует в отношении сделки по продаже недвижимости.

Таким образом, для всех налогоплательщиков действуют одинаковые правила уплаты налога при продаже недвижимости.

Налог с квартиры полученной в наследство пенсионером могли

Это не только продажа квартиры, но и сдача её в аренду или продажа автомобиля. Пенсионер вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн. Все полученные за год налогооблагаемые доходы и понесённые расходы нужно отобразить в декларации 3-НДФЛ. Она подаётся в ФНС по месту жительства в установленные законом сроки до 30 апреля следующего года.

Как определить срок владения?

Приведём пример использования вычетов. Пенсионерка Петрова продала квартиру за 3,5 млн руб. В том же году она потратила на протезирование зубов руб. Она вправе воспользоваться имущественным вычетом.

Удивительно, но факт! НДФЛ уплачивается только при продаже жилья, принадлежавшего пенсионеру менее 3 лет. Однако если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то будет необходимо получить разрешение органов опеки.

База по НДФЛ будет рассчитываться следующим образом: НДФЛ нужно уплатить с 2,3 млн руб. Получается, что при цене продажи менее 1 млн.

над Налог с квартиры полученной в наследство пенсионером его

Но такая сделка должны быть задекларирована. В случае непредставления декларации по стандартной форме 3-НДФЛ в установленные законом сроки на пенсионера может быть наложен штраф руб. Правила уплаты налога на доходы физических лиц с унаследованной квартиры Платят ли граждане пенсионного возраста НДФЛ с продажи квартиры, полученной по наследству?

В году в РФ отменён налог на наследство как с квартиры, которая досталась от ближайших родственников, так и по завещанию. Тем не менее, при наследовании квартиры применяются общие правила налогообложения. Если квартира унаследована более 3 лет назад, то с её продажи не уплачивается НДФЛ.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство

В противном случае нужно заплатить налог. Как определяется трёхлетний срок? Ведь с момента смерти наследодателя до переоформления квартиры в собственность должно пройти минимум полгода. Именно столько занимает выдача свидетельства о наследстве у нотариуса. На самом деле сроки владения квартиры начинают отсчитываться сразу после смерти наследодателя открытия наследства , а не получения свидетельства в Росреестре. Чтобы избежать налогообложения пенсионеру стоит подождать 3 года после смерти родственника, оставившего наследство.

Выводы Таким образом, налог с продажи квартиры пенсионеры НЕ платят, если они владели ей более 3 лет, а также при цене продажи в пределах 1 млн.

траве Налог с квартиры полученной в наследство пенсионером эта

Не стоит забывать о возможности уменьшения налогооблагаемой базы на 1 млн.

Читайте также:

  • Образец заявления о снятии обременения с недвижимого имущества
  • Ознакомление обвиняемым с уголовным делом в присутствии помощника адвоката
  • Возбуждение уголовного дела по 306 ст. ук рф
  • Признаки тотального автомобиля
  • Проект договора на оказание услуг