Главная | Земельные вопросы | Снт плата взносов с сотки

Снт плата взносов с сотки

Правомерны ли требования в СНТ оплаты членских взносов с сотки, а не с участка?


Б В последние годы в Интернете и в прессе активно обсуждается вопрос о порядке взимания взносов в СНТ. Вынесение данной, казалось бы сугубо внутренней хозяйственной, проблемы СНТ, не только на суд общественности, но и в суды общей юрисдикции — это заслуга относительно небольшого количества ловких граждан, сообразивших, что можно иметь в СНТ неплохую собственность и, при определенных обстоятельствах, минимизировать плату за нее.

Вы приобретаете несколько участков в СНТ на себя одного и требуете, чтобы Вы уплачивали взносы как за один участок, поскольку, якобы, права у всех членов СНТ равные, услуги от органов управления СНТ все получают в равном объеме, значит и взносы для членов СНТ должны быть равными. То есть, Вы, имея, например, пять участков или десять участков по 10 соток, будете уплачивать такие же взносы, как и член СНТ, владеющий одним участком в 10 соток или даже половинкой участка пять соток.

Все простенько — и со вкусом, и с выгодой — для себя любимого. Понятно, что расходы СНТ — это величина довольно стабильная, устоявшаяся, в значительной степени привязанная к параметрам имущества общего пользования, и следовательно к размерам участков, так что если пять участков земли в СНТ от пяти владельцев переходят к одному лицу, это никак не уменьшит, в частности, текущие расходы СНТ, которые останутся на прежнем уровне. Но если взносы будут взиматься в равном размере со всех членов СНТ, то распределяться они теперь будут на меньшее число членов, следовательно, сумма взносов для каждого члена СНТ увеличится.

Это выгодно для тех, у кого участки или количество принадлежащих им участков больше чем в среднем по СНТ. Разрешение разногласий касательно порядка взимания взносов перешло в судебную плоскость. К сожалению, споры членов СНТ с садовыми товариществами рассматриваются не в арбитражных судах, а в судах общей юрисдикции. Это несколько алогично, так как все чаще эти споры затрагивают вопросы экономической, хозяйственной деятельности СНТ, и по подведомственности подобные споры должны бы относиться к компетенции экономических арбитражных судов, но на сегодняшний день статья АПК РФ не относит СНТ к субъектам арбитражно-процессуальных отношений в делах по корпоративным спорам, хотя некоммерческие партнерства к таким субъектам отнесены.

Думается, что здесь есть недоработка законодателя, который пока не учитывает в должной мере масштабы, сложность и важность деятельности СНТ. Вышеназванная норма предусматривалась ч. Таким образом с 3 июля года единственное предусмотренное законом основание имущественного равенства членов СНТ было аннулировано. В результате упразднения указанной выше ч.

Есть лица, владеющие одним участком, есть владельцы, которым принадлежат по два, три, четыре участка. Есть участки, которые находятся в совместной долевой собственности у двух и даже трех лиц. Неравный имущественный статус членов СНТ то есть, например, право собственности на неодинаковое число участков с отдельным номером по генплану или долевая совместная собственность на один участок с отдельным номером по генплану порождает неравенство с точки зрения прав и обязанностей членов СНТ. Нигде, ни в ст.

Удивительно, но факт! Следовательно, члены СНТ несут также бремя содержания имущества общего пользования.

Два участка — двойное бремя, три участка — тройное бремя. Члены СНТ являются собственниками не только земельных участков. По закону имущество общего пользования СНТ, созданное приобретенное на целевые взносы его членов, находится в совместной собственности членов СНТ ч.

Удивительно, но факт! Всегда думают о том, как бы за счет соседа нажится.

Следовательно, члены СНТ несут также бремя содержания имущества общего пользования. Причем объем бремени содержания имущества общего пользования в СНТ находится в прямой зависимости от количества участков, которыми владеет член СНТ, что подтверждается абз. Если член СНТ приобрел два участка в одном и том же СНТ, то он одновременно имеет право на две доли в имуществе общего пользования, находящемся в совместной собственности членов СНТ. Соответственно, он должен содержать обе эти доли в имуществе общего пользования СНТ.

Члены СНТ несут бремя содержания общей совместной собственности в первую очередь путем уплаты членских взносов. Многие статьи смет текущих расходов прямо взаимосвязаны с количеством участков, которыми владеет член СНТ. В частности, это затраты на оплату наружного освещения число столбов наружного освещения прямо пропорционально количеству участков , затраты на зимнюю чистку дорог протяженность очищаемых дорог также прямо пропорциональна количеству участков , вывоз мусора больше участков во владении одного лица- больше построек, больше размеры хозяйства, больше мусора , зарплата электрика прямо пропорциональна протяженности электролиний и количеству столбов, и, следовательно, количеству участков и т.

Так, например, если один член СНТ имеет в собственности два участка по 9 соток согласно генеральному плану , общая протяженность границ которых вдоль улиц составляет, к примеру, 60 метров, то на его долю в содержании имущества общего пользования в текущих расходах СНТ приходится оплата чистки снега и поддержания в пригодном для эксплуатации состоянии линий электропередач и столбов, а также дорог на протяженности 60 метров.

Садовое некоммерческое товарищество

Если владелец двух участков и владелец одного участка будут уплачивать одинаковые членские взносы, получится, что владелец большего участка содержит принадлежащие ему две доли в имуществе общего пользования за счет владельца меньшего участка, а это есть по сути неосновательное обогащение. Неуплата целевых взносов в СНТ на каждый земельный участок с отдельным номером по генплану также имеет серьезные негативные правовые последствия.

продвигался Снт плата взносов с сотки речь стала

Земельные участки обладают оборотоспособностью и делимостью. В случае последующего отчуждения такого участка, на который не приходится доля имущества общего пользования, нарушаются права потенциального покупателя на вступление в члены СНТ, поскольку он не сможет стать членом СНТ, ведь взимать целевые взносы за уже созданное имущество с вновь вступающих членов СНТ нельзя согласно решению Солнечногорского городского суда от Неуплата целевых взносов на каждый из оборотоспособных участков нарушает и права СНТ, как юридического лица, так как лишает его возможности увеличивать количество своих членов.

Таким образом, неуплата целевых взносов на каждый земельный участок членами СНТ- владельцами нескольких оборотоспособных земельных участков противоречит ч. Так, например, согласно Инструкции о порядке уплаты и учета ежемесячных членских профсоюзных взносов в профсоюзной организации СпбГУ, составленной на основании ст.

Таким образом, равенство прав и обязанностей членов некоммерческой организации не влечет за собой автоматически внесения равных членских и иных взносов. Учитывая все вышесказанное, а также актуальность проблематики уплаты взносов в СНТ, законодательные органы также предпринимают шаги по урегулированию спорных правоотношений. Законопроект проходит второе чтение и хотя он еще не принят и не стал законом, но его текст показывает направление мысли законодателя. Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица — самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

Злободневные новости СНТ "Звезда"

Судебная практика, принимая во внимание объективное изменение имущественных правоотношений в СНТ, также признает права СНТ как юридического лица и учитывает реалии хозяйственной практики садоводческих товариществ. В указанных выше решениях Талдомского городского суда установлено, что: Судебная коллегия Московского областного суда подтвердила законность и обоснованность данных судебных решений Талдомского районного суда. Подводя краткий итог изложенного выше, следует отметить, что: Таким образом, СНТ и его члены без всякого сомнения вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного садового товарищества.

Главное — чтобы общее собрание собрание уполномоченных СНТ: Так что действуйте, СНТ, и — успехов Вам!

Когда Снт плата взносов с сотки схватил Хилвара

Читайте также:

  • Работник выкрал свою трудовую книжку
  • Когда надо заплатить налог на прибыль за 2017 год
  • Сдача в аренду собственного земельного участкаоквэд
  • Как узнать есть ли запрет на регистрационные действия автомобиля