Главная | Земельные вопросы | Обеспечение земельными участками военнослужащих

Обеспечение земельными участками военнослужащих

Предоставление земельных участков военнослужащим


Проблема предоставления земельных участков военнослужащим: Так, в Земельном кодексе Российской Федерации г. N ФЗ в этом вопросе не совершенен, так как не содержит механизма реализации военнослужащими и членами их семей предоставленных им в этом вопросе прав. Недостаточно внимания уделено этому вопросу и в юридической литературе. Так, можно отметить, что ранее отдельные аспекты предоставления земельных участков военнослужащим рассматривались в работах Т.

Как военнослужащему получить землю? С 1 марта г.

Удивительно, но факт! Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, бесплатно по месту военной службы предоставляются в собственность или пожизненное наследуемое владение земельные участки по их желанию для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства или индивидуального коллективного садоводства. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать Земельному кодексу Российской Федерации.

Данным Законом внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законодательные акты. Вследствие данных изменений на региональном и местном уровнях существенно изменился порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства и др.

В связи с этим рассмотрим возможность реализации военнослужащими права на получение земельных участков для строительства жилых домов, которое закреплено в п. Согласно данной норме военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, органы местного самоуправления вправе в первоочередном порядке предоставлять право на вступление в жилищно-строительные жилищные кооперативы либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.

Суды не усматривают в данной норме названного Закона льготный порядок предоставления земельных участков военнослужащим. Такая позиция высказана, например, в решении Ленинского районного суда г.

такие Обеспечение земельными участками военнослужащих другой приходит

Ростова-на-Дону от 31 октября г. Федеральный закон "О статусе военнослужащих": Такой же вывод сделан в Определении Волгоградского областного суда от 28 декабря г. Возможность предоставления военнослужащим земельных участков бесплатно Федеральным законом "О статусе военнослужащих" не определена, хотя и используется формулировка "выделение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов". Единственное отличие от общего порядка приобретения прав на земельные участки состоит в том, что военнослужащие вправе получить земельный участок в первоочередном порядке.

Автор согласен с точкой зрения К. Суховой, что в законодательстве отсутствует характеристика "первоочередное выделение земельного участка". И суды приходили к выводу о том, что заключение договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства военнослужащим осуществляется в общем порядке на торгах в форме аукционов.

Например, в решении Ростовского районного суда Ярославской области от 30 мая г. Из указанной нормы следует, что исключения в порядке предоставления земельных участков для граждан, уволенных с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, не предусмотрены". Однако аукцион, как отмечают К. Таким образом, в результате торгов реализовать принцип первоочередности предоставления земельных участков военнослужащим невозможно.

Обсуждение

Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" добавил несколько новых оснований бесплатного приобретения земельных участков без торгов. Насколько нововведения улучшили положение военнослужащих в сфере землепользования? Земельным кодексом Российской Федерации далее - ЗК РФ предусматривается, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам могут предоставляться: Следует отметить, что одним из основных принципов земельного законодательства, установленных ст.

Иными словами, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Основания бесплатного приобретения в собственность или в пользование можно разделить на три основные группы: Таким образом, в настоящее время военнослужащие, имеющие право на первоочередное выделение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, могут претендовать на получение его без проведения торгов.

На территории населенных пунктов - городов, поселков распоряжение земельными участками осуществляют органы местного самоуправления.

Обеспечение земельными участками военнослужащих приобрело

Поэтому граждане, в том числе и военнослужащие, заинтересованные в получении земельного участка, могут обращаться в администрацию муниципальных районов и городских округов, а также в многофункциональные центры. Порядок предоставления земельных участков имеет заявительный характер. Это означает, что гражданин военнослужащий , заинтересованный в предоставлении земельного участка, должен выполнить следующие действия: Публичная кадастровая карта расположена на сайте Росреестра http: К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность заявителя, документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, документы, подтверждающие право на льготный порядок предоставления участка и схема расположения земельного участка.

Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельных участков без проведения торгов, изложен в приложении к Приказу Минэкономразвития России от 12 января г. N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"; 4 в случае отсутствия оснований для отказа, указанных в п. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка заявителю; 5 на основании схемы расположения земельного участка и решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявитель осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет; 6 заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка; 7 уполномоченный орган предоставляет земельный участок: В соответствии с подп.

Информация

А это значит, что военнослужащие имеют право претендовать на получение земельного участка в аренду в порядке, указанном выше, без торгов. Особенностью заключения договора аренды в данном случае является то, что согласно п. Срок, на который заключается договор аренды земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства или в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливается до 20 лет подп.

К рассматриваемому нами вопросу о предоставлении земельных участков военнослужащим относится следующий пункт: Перечислим федеральные законы, предусматривающие бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам: N "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС".

Что касается субъектов Российской Федерации, то в некоторых из них приняты нормативные акты, предусматривающие предоставление земельных участков в собственность военнослужащим бесплатно, а именно: Приведенный выше перечень случаев бесплатного и льготного предоставления земельных участков военнослужащим является исчерпывающим. Все остальные земельные участки могут быть приобретены в собственность и аренду на торгах, по цене аукциона п. Предоставление земельных участков в собственность за плату и в безвозмездное пользование рассматриваться в настоящей статье не будет, так как никаких особых условий на данных правовых титулах для военнослужащих не установлено.

Таким образом, проанализировав вопросы предоставления земельных участков военнослужащим, можно прийти к выводу, что по-прежнему вопросы землепользования военнослужащих остаются в ведении органов власти субъектов Российской Федерации, которые в подавляющем большинстве случаев не стремятся выделять вышеуказанной категории граждан земельные участки для индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах или вблизи от них безвозмездно по льготным основаниям.

Это затрудняет реализацию как конституционного права военнослужащих на землю, так и связанных с этим правом других отношений, таких как право на охрану здоровья, на благоприятную окружающую среду, на жилье и т. Сняв с органов государственной власти и местного самоуправления обязанность по участию в земельном, жилищном обеспечении военнослужащих, законодатель не предусмотрел механизм возложения обязанности на эти органы по предоставлению земельных участков для жилищного включая и индивидуальное строительства военнослужащих.

Удивительно, но факт! Это означает, что гражданин военнослужащий , заинтересованный в предоставлении земельного участка, должен выполнить следующие действия:

Комментарий к поправкам в Земельный кодекс РФ http: Продажа земельных участков с публичных торгов. Совершенствование порядка предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам: Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Читайте также:

  • Дети после развода с кем остаются дети
  • Продажа земельных участков в ессентуках без посредников
  • В альметьевске автобус сбил пешехода насмерть
  • На прицеп для нужны документы
  • Бывший муж не оставляет в покое как с этим бороться