Главная | Земельные вопросы | Наследование квартиры находящейся в ипотеке

Наследование квартиры находящейся в ипотеке

Наследование ипотеки


А в ситуации, когда наследуется обремененная жилищным кредитом квартира, таких хлопот оказывается еще больше.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Наследственное дело, вне зависимости от числа объектов и претендентов на наследство, будет вести один нотариус. Проверить квартиру на возможные обременения входит в его обязанности. Сознательность растет В Петербурге наметилась устойчивая тенденция к росту наследств, получаемых по завещанию. При наследовании по закону распределение оставшегося от усопшего имущества наследственной массы осуществляется между очередями наследников. Изменить такой порядок можно, как раз составив завещание.

Проще говоря, петербуржцы все с большей ответственностью относятся к вопросу, кому достанется их имущество после смерти. Поэтому случаи, когда наследникам остается находящаяся в залоге у банка квартира, встречаются все чаще. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Кредитор вправе требовать возвращения долга как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга часть 1 статьи ГК РФ.

Для того чтобы стать наследником, наследство нужно принять. Но мало его принять, нужно это сделать в установленный законом срок — в течение шести месяцев со дня открытия наследства смерти наследодателя. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство.

Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если такое согласие не может быть получено, в том числе и по причине отсутствия других наследников, наследник, пропустивший шестимесячный срок, вправе обратиться в суд.

Брать или не брать Согласно статье ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Оплата долга по ипотечному кредиту страховой компанией

Таким образом, требования кредиторов, вне зависимости от их размера, ограничены стоимостью открывшегося наследства. В той же статье уточняется, что наследники должны принять наследство, а имущество должно к ним перейти.

Наследование квартиры находящейся в ипотеке прекрасно помню

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Эксперт предупреждает, что данное решение таит подводные камни. Принятие наследства и оформление наследства — не одно и то же. По правилам, изложенным в статье ГК РФ, принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

А в пункте 2 этой статьи устанавливается презумпция принятия наследства, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследник, который стал вести себя как собственник — вносить квартплату, клеить обои, пускать жильцов, де-факто считается принявшим наследство. Кстати, закон не допускает принятия части наследства.

Как поясняет член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по законодательной и методической работе Илья Радченко, если вы приняли хоть что-либо из наследства, то вы приняли все, что в него входит. ВАЖНО Чтобы оградить своих наследников от неприятностей с ипотечным долгом, наследодатель может выделить ипотечную недвижимость из всего объема наследуемого имущества и завещать конкретному человеку.

Даже если тот впоследствии откажется от нее, он сохранит право на остальное наследство — по закону Страховая хитрость В теории принятие ипотечной квартиры в наследство ничем наследнику не грозит. Ведь банк обязывает любого заемщика застраховаться.

тех Наследование квартиры находящейся в ипотеке общался внешним

Применяются три вида страхования: На сегодняшний день страхование жизни не является обязательным. То есть такое страхование является добровольно-принудительным. И кстати, договор страхования подписывается заемщиком и каждым созаемщиком. При наступлении страхового случая страховщик должен погасить часть долга пострадавшего.

Остальные же созаемщики будут выплачивать свою часть в полном объеме. Однако страховая компания включает в договор перечень причин, по которым событие признается нестраховым. Помимо традиционных войны, революции, радиационное заражение в перечне исключений называются смерть от СПИДа, самоубийство и убийство, которые произошли в первые два года обслуживания кредита.

Удивительно, но факт! К примеру, заемщик мог застраховаться не от любой смерти, а только от смерти от несчастного случая.

Также указываются все случаи гибели застрахованного, в той или иной мере спровоцированной его действиями. Например, вследствие травм, полученных в пьяном виде. Или — в аварии, когда за рулем был нетрезвый застрахованный. Или — во время занятий рискованными видами спорта. Особо изобретательные страховщики вносят в список исключений смерть вследствие беременности и родов в течение первого года после заключения договора.

Между тем для российской ипотеки характерна возрастная дискриминация. Чем ближе гражданин к пенсии, тем труднее ему получить жилищный кредит. Точнее говоря, обычно банки дают кредиты с прицелом, чтобы заемщик успел расплатиться до пенсии. Таким образом, вероятность, что страховая компания возьмет на себя выплаты по долгам наследодателя, невелика. Впрочем, если страховая компания отказывается платить, наследник может попытаться оспорить отказ в суде. ВАЖНО Чаще всего страховые компании пытаются доказать, что смерть наступила вследствие хронического заболевания, о котором клиент ради экономии предпочел умолчать в момент приобретения страховки Еще не поздно передумать Об обременениях недвижимости потенциальные наследники узнают следующим образом.

Согласно пункту 3 статьи ГК РФ, на денежные требования кредиторов распространяется общий срок исковой давности три года , который не подлежит перерыву, приостановлению или восстановлению по правилам статей ГК РФ. Особого внимания заслуживает вопрос с пенями и штрафами по ипотеке. В случае смерти заемщика, если наследники не собираются отказываться от залоговой квартиры, им следует набежавшие долги оперативно погасить.

Иначе пени и штрафы продолжат накапливаться. На практике не все кредиторы оказываются готовы требовать такие долги в судебном порядке. В ряде случаев они довольствуются тем, что наследник берет на себя сам ипотечный долг, и зачастую такой долг реструктуризируют согласно финансовым возможностям наследника. ВАЖНО Если в числе наследников есть несовершеннолетний или недееспособный, то нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство в орган опеки и попечительства по месту жительства наследника для охраны его имущественных интересов Бывают случаи, когда наследниками оказываются несовершеннолетние или недееспособные лица.

Что происходит после смерти заемщика?

Тогда обязанность погашать долг ложится на опекуна. Если он посчитает, что затраты негативно скажутся на уровне жизни подопечных, он вправе от наследства отказаться. Но только с согласия органов опеки.

Читайте также:

  • Возврат билета меньше чем за сутки
  • Ст 146 3 ук рф 1993
  • Единовременная выплата декретного отпуска
  • Список документов для прописки в квартиру