Главная | Земельные вопросы | Какие документы нужны для продажи земельного участка в 2017 году

Какие документы нужны для продажи земельного участка в 2017 году

Какие документы нужны для покупки земельного участка в собственность в 2017 году


На каждый объект право собственности оформляется отдельно. Но когда дело касается продажи, частный дом неотделим от земельного надела и продаваться должен вместе с участком ст. Запрещено реализовывать землю, принадлежащую одному владельцу, отдельно без выстроенных на ней зданий. Но на практике случаи продажи недвижимости, находящейся на чужом участке, встречаются. Бывает, что здание приобрели несколько независимых собственников в долевое владение. Все эти ситуации урегулированы все той же ст.

На практике купивший таким образом дом человек будет пользоваться частью земельного участка наравне с первоначальным собственником. Раздельная продажа, не противоречащая земельному закону, возможна при выведении участка из общего оборота или когда продается часть здания, которую нельзя обособить для пользования. В остальных случаях при оформлении купли продажи дома без земельного участка собственник-продавец столкнется с обременением на землю если последуют судебные разбирательства.

Да и обычная продажа земли с уже чужим строением будет затруднена. Словом, ни одного юридически значимого действия не совершить. Обратите внимание Чтобы не идти в противоречие с законом, в купчей на домовладение объектом сделки должен указываться сам дом и земельный надел, где стоит здание. Со всеми его границами на местности. Конечно, такой договор будет несколько отличаться от обычной сделки с недвижимостью.

В зависимости от конкретного объекта и характеристик собственника алгоритм сделки может иметь свои особенности.

какие документы нужны для продажи земельного участка в 2017 году ему

Но каждая процедура продажи частного домовладения включает обязательные шаги: Подготовка документов и регистрация перехода права собственности в Росреестре. На регистрацию; Получение выписки из госреестра недвижимости.

Особенности продажи жилых домов

За подтверждением можно обратиться лично или заказать доставку электронной формы. Вот собственно и все основные шаги. Теперь детально рассмотрим как оформить продажу дома с земельным участком, какие бумаги понадобятся и на что стоит обратить особое внимание. Собираем пакет документации Документы нам понадобятся при составлении купчей и, конечно же, при обращении в Росреестр. Пакет примерно одинаков в обоих случаях. Так что готовьте следующие бумаги: Если от кого-то участвует представитель интересов, придется запастись нотариальной доверенностью; правоустанавливающие документы: Не лишним окажется техпаспорт строения и кадастровый паспорт земли.

То есть фактически подтверждают юридическую чистоту сделки; кадастровая выписка с оценкой участка и дома; выписка из домовой книги по зарегистрированным при оформлении договора купли жильцам. Когда стороны произвели расчет и передачу объектов сделки по акту, можно обращаться в Росреестр.

Подготовительный этап

Здесь в дополнение к уже подготовленному пакету документов оформляется заявление на регистрацию права собственности в отношении приобретателя имущества, а также прикладывается три экземпляра договора купли продажи. Способы подачи заявления Документы нужно не только правильно оформить, но и подать. Как обратиться к регистратору, можно узнать в частях ст. Это не обязательно делать непосредственно по месту расположения домовладения; отправить пакет ценным письмом с описью вложения.

Не забудьте заручиться уведомлением о получении адресатом письма; в электронном формате на сайте Росреестра или через Единый портал госуслуг. Временные стандарты проведения всех проверок и вынесения решения о постановке объектов на учет либо отказе в этом установлены ФЗ При непосредственном обращении в Росреестр это 7 дней с момента получения документов.

Если же регистрация происходит через МФЦ , на все про все уходит 9 дней с даты регистрации заявления обратившегося лица. Что обязательно учесть в купчей Чтобы правильно оформить куплю продажу дома и земли, договор должен содержать юридически значимую информацию.

какие документы нужны для продажи земельного участка в 2017 году трудно это

Как правило, стороны указывают: Окончательный расчет можно провести как в момент составления договора, так и при регистрации права собственности покупателя. Обратите внимание Обычно купчая предусматривает простую письменную форму. Но если участником соглашения оказывается несовершеннолетний гражданин или недееспособное лицо, непременным условием станет нотариальное удостоверение договора.

Тогда участки распределялись в бессрочное пользование с правом ведения хозяйства или индивидуальной жилой застройки в зависимости от целевого назначения надела. Не запрещено это и сейчас. Однако такую землю не продать, а значит и строение не реализовать. Перед тем, как оформить покупку земельного участка и возведенных здесь построек, придется приватизировать надел.

Удивительно, но факт! Заявить об использовании этого права необходимо в течение 30 дней. Поэтому через этот государственный орган можно получить всегда полноценную информацию о любом недвижимом объекте.

Для этого нужно обратиться в муниципалитет или районный МФЦ и узнать подробнее алгоритм процесса. Если земля периодически наследовалась своими владельцами или переходила от одного к другому по завещанию, при этом у действующего владельца сохранены оригиналы распоряжений по первичному предоставлению земли, можно оформить землю в собственность абсолютно бесплатно.

В нашем материале рассмотрены общие случаи.

Виды правоустанавливающих документов на земельные участки

На практике все гораздо сложнее. Проблемы возникает с получением права собственности, определением границ надела, межевыми работами, сбором бумаг, регистрацией участков. Чтобы земельная сделка не вылилась в многолетние судебные тяжбы с землею такое происходит сплошь и рядом , стоит воспользоваться юридической помощью.

верю, какие документы нужны для продажи земельного участка в 2017 году только

Читайте также:

  • Справка с места работы об отпуске для детского сада образец
  • Статья о работе детского сада
  • Как оплачиваются услуги адвоката по гражданским делам
  • Интернет магазин продажа бижутерии
  • Мошенничество опг в особо крупных размерах
  • Как возвращается возврат с покупки квартиры
  • Что такое декларированная площадь земельного участка