Главная | Земельные вопросы | Государственная регистрация сделок обязательна в случаях

Государственная регистрация сделок обязательна в случаях

Сделки, подлежащие государственной регистрации – все тонкости непростого юридического вопроса


Государственная регистрация сделок Опубликовано 1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация сделок обязательна в случаях она

Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. Комментарий к статье 1. Государственная регистрация сделок с землей и другим недвижимым имуществом устанавливается в случаях, предусмотренных законом. Статья ГК, на которую ссылается комментируемая норма, не содержит сведений о числе таких случаев. Более того, в ней о них вообще почти ничего не сказано.

Государственной регистрации по смыслу этой статьи подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а это не обязательно означает, что регистрации подлежат и сделки, влекущие такие последствия.

Похожие материалы

Закон прямо предусматривает необходимость государственной регистрации сделок в следующих случаях: От государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом необходимо отличать государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество: В отличие от сделок данные права подлежат государственной регистрации почти во всех случаях не предусмотрена только государственная регистрация некоторых вещных прав, имеющих характер личных сервитутов, — права членов семьи собственника на жилую площадь. Различия между двумя этими видами государственной регистрации заключаются в следующем.

Для сделок, требующих обязательной государственной регистрации, государственная регистрация вещных прав по сделке производится одновременно с регистрацией сделки и без взимания дополнительной платы. Если такая регистрация не будет произведена, то право собственности может возникнуть по такой сделке только по давности владения ст.

Обратиться за такой регистрацией могут как обе стороны по сделке, так и одна из сторон при нотариальном удостоверении договора. В сделках, не требующих обязательной государственной регистрации, правовые последствия возникают с момента совершения сделки, кроме вещных прав на недвижимое имущество, которые возникают с момента государственной регистрации. Если в первом случае, следовательно, государственная регистрация выступает обязательным этапом совершения сделки, то во втором она относится к ее исполнению.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Удивительно, но факт! Где регистрируются подобные сделки Федеральная Регистрационная служба занимается регистрацией сделок Осуществление процедуры госрегистрации договоров находится исключительно во власти Федеральной Регистрационной службы РФ ее территориальных представительств.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация сделок с недвижимостью заключается в экспертизе документов и проверке законности сделки, во внесении в Единый государственный реестр сведений о сделке и о вещных правах лиц, устанавливаемых такой сделкой, в проставлении регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки правоустанавливающих документах , и выдаче документа свидетельства , удостоверяющего соответствующее вещное право.

Основные понятия

Формы свидетельства и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Государственная регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд.

Таким образом, по сути государственная регистрация представляет собой аналог нотариальной формы. Этим объясняется, почему законодатель отменил обязательность нотариальной формы для большинства сделок, требующих государственной регистрации.

Государственная регистрация сделок обязательна в случаях был мир

Обязательная регистрация сделок может быть установлена и для определенных видов движимого имущества. Но для этого необходимо соответствующее предписание закона. Однако для этого также необходимо соответствующее предписание закона. В настоящее время приняты законы, предусматривающие государственную регистрацию сделок с воздушными, морскими и речными судов.

Но на эти виды имущества, как известно, распространяется правовой режим, аналогичный правовому режиму недвижимого имущества ст. ГК устанавливает обязательность государственной регистрации коммерческой концессии исключительных прав ст. Государственную регистрацию сделок и прав на недвижимое имущество следует отличать от государственной регистрации, преследующей цели учетные, статистические, экономические, безопасности окружающей среды, физических и юридических лиц.

Государственная регистрация сделки

Нарушение порядка регистрации сделок, установленного подзаконными актами, не должно влечь признание такой сделки недействительной либо незаключенной. Так, например, было отказано в признании недействительным договора залога транспортного средства по тому основанию, что он не был зарегистрирован в ГАИ, как это предусмотрено Правилами государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утв.

Приказом МВД России от

Читайте также:

  • На работе не выплачивают зарплату
  • Претензионный порядок при неосновательном обогащении по гпк
  • Сайт втб 24 официальный сайт по страховки и кражи телефона
  • Представительство турецких авиалиний в санкт петербурге
  • Как оформить земельный участок на жену