Главная | Земельные вопросы | Дарение жилого дома без земельного участка

Дарение жилого дома без земельного участка

Как подарить землю, а дом на ней не дарить?


Особенности государственной регистрации права собственности и права аренды на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание строение , сооружение или другое недвижимое имущество введена Федеральным законом от ГК РФ Статья Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1.

Понятие и стороны дарения

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. ЗК РФ Статья Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Оформляем дарственную на землю без построек

Если к примеру зем. Если наоборот земля без здания - то согласен. Сообщение от andrey 7 - Правильно - права переходят в силу закона. О каком переходе прав вы ведете речь?

понял, дарение жилого дома без земельного участка только

Я вам привела нормы в том числе ФЗ "О гос. Одновременно должно быть подано заявление о переходе прав на строение и земельный участок. При отсутствии сведений о переходе прав на землю при отчуждении объекта возникает противоречие с При чем тут сведения? Все сведения о правах в Росреестре.

Понятие долевой собственности

Если земельный участок под строением находится в аренде, то одновременно с отчуждением здания производится уступка прав и обязанностей по договору аренды, без этого регистрация будет приостановлена. Если право собственности или аренды на земельный участок отсутствует и он находится в фактическом пользовании, то безусловно, можно дарить только строение, указав в договоре, что права на земельный участок не оформлены в установленном порядке. Главное отличие понимания норм ваших с Олей и мной это то, что при отчуждении строения вы указываете на обязательность указания в договоре передачи прав на зем.

А именно, если уч. То по вашей логике нельзя отчуждать Строение так как по ЗК "права и обязанности" по договору могут передаваться без согласия но с уведомлением.

Удивительно, но факт! На сегодняшний день земля представляет собой неплохой актив, владеть которым хотели бы многие.

А если участок по договору бессрочн польз. Как вы будите права на участок передовать. Еще один вопрос с этим возникает, если участок не в собственности и не известны основания пользования участком, то как передать права на этот участок? Ваши указания "права на земельный участок не оформлены в установленном порядке" это можно разценивать как объект недвижимости на безправном участке или нежелание предоставлять регистратору основания пользования.

дарение жилого дома без земельного участка древнее

Тоже "противоречие" и как следствие отказ регистрации. Законодатель приводит общие принципы зем отношений в п 5. Регистратору для его работы достаточно ознакомится с ФЗ о гос рег и приказом Минюста

Читайте также:

  • Страховая требует возмещения
  • Как и где оплачивать патент иностранному гражданину в дмитрове
  • Договор дарения цена у нотариуса москва
  • Получить вычет по процентам по ипотеке
  • Уменьшить кадастровую стоимость земельного участка
  • Договор купли-продажи земельного участка по доверенности образец 2017 года