Главная | Защита прав потребителя | Завещание или дарение квартиры детям

Завещание или дарение квартиры детям

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?


Что понимается под дарственной и завещанием? Прежде чем отвечать на вопрос что лучше, дарение или завещание, необходимо уточнить эти понятия. Дарственная договор дарения — это документ, по которому даритель безвозмездно передаёт или обещает передать имущество одаряемому или освободить его от имущественной обязанности например, от долга перед собой. В этом документе нужно чётко сообщить, что именно дарится. Обещание передать в дар всё своё имущество либо его часть без перечисления конкретных предметов ничтожно.

Кроме того, даритель не имеет права обещать подарить имущество после своей смерти. Завещание — это документ, содержащий личное распоряжение человека на случай ухода его из жизни в отношении имеющегося у него имущества имущественных прав.

Оформление завещания

В отличие от дарственной, если завещание оформляется на одного наследника, необязательно перечислять передаваемые вещи. Достаточно указать, что передаётся всё имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Можно также завещать недвижимость, которая будет получена наследодателем в будущем.

Таким образом, оформление завещания даёт больше свободы для изъявления своей воли. В этом отношении оно лучше дарения. Даритель не имеет права обещать подарить имущество после своей смерти. Москва и Московская область: Дарственная Дарение недвижимости всегда совершается в письменной форме, но не требует государственной регистрации. Вместе с тем новому собственнику надо будет зарегистрировать право собственности на подаренные дом, квартиру, землю или иную недвижимость. Сроки регистрации права собственности на квартиру вы можете узнать в отдельной статье.

Также дарение недвижимости не требует и нотариального удостоверения, за небольшим исключением. Нотариус обязательно должен заверить дарение: Завещание Также составляется письменно и заверяется нотариусом. Если наследодатель по причине физической беспомощности не может подписать этот документ, за него расписывается рукоприкладчик в присутствии нотариуса, который потом заверяет эту подпись. Завещание составляется только лично наследодателем.

завещание или дарение квартиры детям посмотрел Президента

За подопечного, опекаемого или через представителя этот документ оформлять нельзя. Особые условия заверения завещания В особенных местах, где нотариусы отсутствуют, документ заверяется другими лицами: Если наследодатель находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни, он имеет право составить завещание в произвольной письменной форме и заверить его подписью двух свидетелей, а в течение месяца — обязательно нотариально.

Завещание может быть оформлено как закрытое, то есть запрещённое до оглашения к прочтению всеми лицами, включая нотариуса. Оно запечатывается в конверт, двое свидетелей ставят на нём подписи, а затем нотариус запечатывает его во второй конверт, на котором подписывает сведения о наследодателе, свидетелях, дате и месте составления документа. Такое множество условий заверения завещания делает его более надёжным по сравнению с дарственной.

Удивительно, но факт! Необходимая документация Документы должны быть составлены грамотно Грамотно составленный договор дарения должен быть подписан двумя сторонами и передан на регистрацию в местные органы Реестра.

Когда переходит право собственности на подаренную или завещанную недвижимость? Завещание оформляется при жизни владельца имущества. Но в собственность наследников оно переходит только после его смерти. То есть завещатель может спокойно продолжать им пользоваться. Где хранится завещание, читайте тут. Дарственная тоже оформляется при жизни изначального владельца. Но к одаряемому право собственности переходит в момент государственной регистрации недвижимости — сразу же после оформления договора дарения или через определённое в этом договоре время.

И при этом возникает возможность потери права пользования недвижимостью дарителем. Это довольно опасно, если дарится единственное жильё. Выходом может служить включение в договор дарения права первоначального собственника проживать в подаренном им жилье. Несмотря на эту оговорку, всё-таки лучше написать завещание, чем дарственную.

Дополнительную информацию о том, чем отличается дарственная на квартиру от завещания , можно узнать из предыдущей публикации.

Удивительно, но факт! Дарственная Завещание Продолжительность оформления Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Присутствие наследника для оформления документов не требуется.

Завещание можно неоднократно изменять или отменить в любое время. В этом его существенная выгода по сравнению с дарственной. При дарении же даритель имеет право отменить договор в т. Одаряемый ещё не оформил право собственности.

Как оформляется дарственная?

Или подарок имеет высокую стоимость ценные вещи, недвижимость и одаряемый: В дарственную может быть включено право изначального собственника отменить дарение, если одаряемый уйдёт из жизни раньше него. Какими налогами облагается имущество, перешедшее в порядке дарения и завещания?

завещание или дарение квартиры детям Элвин

Завещатель и даритель при распоряжении своим имуществом не платят никаких налогов. Одаряемый и наследник должны будут платить налог на имущество физических лиц после перехода к ним права собственности на недвижимость.

шар завещание или дарение квартиры детям там, наверху

Цена дарения Договор дарения недвижимости не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При желании даритель может его заверить, но при этом должен будет заплатить нотариусу существенную сумму, которая зависит от стоимости недвижимости и личности одаряемого по состоянию на декабрь года: Если одаряемый — иное лицо, а имущество стоит: Если дарится жилая недвижимость или земельный участок под жилым домом сумма платы ограничивается тыс. В случае выезда нотариуса к наследодателю стоимость услуг повышается в полтора раза.

Также за регистрацию права собственности на подаренную недвижимость одаряемый должен заплатить госпошлину, равную 2 тыс. А при регистрации некоторых отдельных видов недвижимости нужно будет заплатить меньшую сумму — от до рублей. Договор дарения квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Цена оформления завещания Наследник должен будет зарегистрировать право собственности на имущество с уплатой такой же пошлины, как при дарении. Завещание должно быть заверено нотариусом. Но поскольку это обязанность наследодателя, а не право, то госпошлина за заверение невысока — всего рублей за обычное завещание и столько же за принятие закрытого завещания.

Однако за выдачу свидетельства о праве на наследство новому собственнику надо будет заплатить следующие суммы: При выезде нотариуса на место осуществления обязательных нотариальных действий, заинтересованные лица должны оплатить его транспортные расходы. Что же выгоднее — завещание или дарственная? Всё зависит от необходимости нотариального удостоверения и финансовых возможностей сторон сделки.

Удивительно, но факт! Этот документ оформляют в письменном виде и обязательно заверяют его у нотариуса. Для одаряемого, этот документ является выгодным, надежным и безопасным вариантом.

Так, например, при составлении завещания на квартиру стоимостью 3 млн. При дарении такой же квартиры в случае нотариального удостоверения родители заплатят 9 тыс. А если не заверять договор дарения нотариально, родители не заплатят ничего. При разрешении спора о выгоде дарственной и завещания между родителями и детьми нужно думать о том, хотят ли родители возложить на детей дополнительные расходы или нет. Можно ли оспорить дарственную и завещание? И завещание, и дарение можно оспорить в суде и потребовать признать недействительным, если: Кроме того, завещание может быть объявлено судом недействительным, если оно не заверено нотариусом или не подтверждено свидетелями в особых случаях.

Что нельзя или тяжелее оспорить: Завещание тяжелее оспорить, даже в суде, а в отдельных случаях этого сделать нельзя: Оспаривание завещания невозможно до вступления в права наследования. Может быть оспорена и признана недействительной только часть завещания, а остальное волеизъявление покойного оставлено без изменений даже если оно умаляет положение лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве.

Отличия завещания и дарственной

При оспаривании завещания по основанию недееспособности завещателя или непонимании им значения своих действий суды исходят из презумпции вменяемости наследодателя. Так как же лучше оформить наследство: Это зависит от разных обстоятельств и от того, каких целей добивается наследодатель: Отвечая на этот вопрос теоретически, можно сказать, что наследство лучше дарения: Мнение юриста о том, какой способ переоформления недвижимости лучше выбрать: В любом случае лучше обратиться за помощью к квалифицированным юристам, особенно в случае вступления в наследство.

Оформление права наследования — сложная процедура, требующая времени, досконального знания законодательства и сопряжённая с бумажной волокитой. Лучше профессионального поверенного, имеющего опыт в наследственных делах, не справится никто. Поэтому эффективным будет выдача юристу доверенности на оформление наследства вступление в права собственника.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Читайте также:

  • Как правильно мыть ламинат без разводов
  • Как можно наказать водителя за перерасход топлива
  • Преступления связанные с причинением вреда здоровью
  • Оппонент защиты в суде кроссворд 9 букв
  • Что возили с собой первые автомобилисты