Главная | Защита прав потребителя | Порядок оформления ипотеки в сбербанке на вторичное жилье

Порядок оформления ипотеки в сбербанке на вторичное жилье

Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке


Банки формируют ряд программ на весьма выгодных условиях, а выбор объекта недвижимости очень широк. Вторичный рынок привлекателен по разным параметрам, ключевыми факторами можно назвать: Возможность сразу сделать ремонт, если таковой требуется, не дожидаясь усадки здания. Дом, как правило, построен несколько лет назад, а значит, можно оценить состояние основных систем водоснабжения и газоснабжения.

Квартиры на вторичном рынке зачастую дешевле современных новостроек.

Думаешь, порядок оформления ипотеки в сбербанке на вторичное жилье безнадежно засасывало

Сегодня покупатели стараются приобрести вторичное жилье еще и по той причине, что часто новые дома строятся в местах, где еще нет дорог, автобусных остановок и в целом инфраструктура не развита. Но, конечно, это индивидуальные особенности местоположения. При покупке не новой квартиры нет необходимости дожидаться сдачи дома, а можно в день заключения сделки получить ключи и сразу же вселиться, это условие особенно важно тем, кто проживает на арендуемой жилплощади.

Основными требованиями к жилью являются следующие пункты: Квартира не должна находиться в доме, который подвергнется сносу в ближайшее время или находится в аварийном состоянии, не отвечающем требованиям пожарной безопасности. Нельзя приобрести недвижимость, находящуюся в не капитальном, деревянном доме.

В квартире должны быть все необходимые для жизнедеятельности человека коммуникации. Прочих требований к ипотечной жилплощади нет. По адресу в обязательном порядке выезжает оценщик, потому при обращении в банк необходимо заранее подготовить полный пакет документов, включающий в себя оценочный лист. Требования к заемщику Ипотека на вторичное жилье — это вид кредита, а, следовательно, он должен соответствовать условиям срочности, возвратности и платности. Чтобы обеспечить возврат долга, банк предъявляет к заемщику строгие требования: Часто в список обязательных условий включают требования к полной дееспособности клиентов, отсутствию не погашенных судимостей и действующих просрочек по другим займам.

Если имеются кредиты, то ежемесячный платеж и сумма ипотеки будут рассчитаны из возможностей клиента оплачивать все займы по их совокупности. Также при расчете учитывают количество иждивенцев и наличие дополнительных расходов, например, содержание дорогого автомобиля или загородного коттеджа. Этапы оформления, пакет документов Получение ипотеки — относительно сложный процесс, поскольку суммы, получаемые в кредит, гораздо больше обычных потребительских займов.

Порядок оформления ипотечного займа в Сбербанке

Чтобы увеличить шансы на одобрение, необходимо соблюдать порядок оформления: Изначально стоит определиться с кредитной программой. Сегодня Сбербанк предлагает военную ипотеку, акцию для молодых семей, а также простой ипотечный кредит на вторичное жилье. Конечно, ставки по программам с государственными гарантиями ниже, но и документов в этом случае собирать придется больше.

На втором этапе необходимо оформить пакет документов: При этом если заработная плата выдается на карту Сбербанка, то необходимости в таких бумагах нет: После сбора документов нужно подать заявку на кредит.

С чего начинается оформление?

Анкета должна быть грамотно оформлена, содержать необходимые сведения и отвечать условиям достоверности, поскольку любая неточность может привести к автоматическому отказу. Рассмотрение длится от 2 до 5 дней. Положительное решение действует 1 месяц, а ответ можно узнать, позвонив по телефону бесплатной линии или обратившись в офис банка. В случае одобрения банком необходимой суммы, следует без промедления приступать к поиску объекта недвижимости.

После того, как соответствующая вашим требованиям квартира найдена, собственник должен выдать клиенту полный пакет документов на имущество — эти бумаги предоставляются в банк. Банк составляет договор-оферту на займ, после его подписания необходимо обратиться в Росреестр, для документального изменения права собственности на жилье.

Процедура займет от 2 до 3 дней. После получения полного пакета, необходимо снова обратиться в банк, где специалисты проверят правильность оформления документов и заключат ипотечный договор. Кредит считается выданным только после того, как пройдены все этапы и подписан договор. На каждой стадии заемщику следует внимательно относиться к документам и предоставлять только достоверную информацию. Отказать в ипотеке банк может в любое время, если обнаружит несоответствие действительности каких-либо данных или изменится финансовая ситуация заемщика.

Условия кредитования Сбербанк предлагает несколько программ кредитования на вторичное жилье. Это программа для клиентов, которые не соответствуют статусу молодой семьи и не являются пенсионерами. Максимальная ограничена возможностями клиента выплачивать текущие платежи. В этом случае к документам необходимо приложить свидетельство о браке, только в этом случае заемщик может рассчитывать на льготы. Акция проводится в рамках государственной поддержки, а значит, часть процентов по кредиту будут выплачены из бюджета.

Это отдельный вид программ, который позволяет пенсионерам получить деньги на жилье. Как правило, такие программы ограничены по сумме и срокам, поскольку максимально возможный возраст для получения ипотеки ограничен. Если заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, он будет иметь льготные условия кредитования.

Валюта всех представленных программ — российский рубль. Обязательным является требование по предоставлению залога жилого либо кредитуемого помещения. Как снизить процентную ставку По любой из рассмотренных выше программ имеется возможность снижения процентной ставки. В первую очередь на низкий процент могут надеяться клиенты, которые уже сотрудничали со Сбербанком по вопросам вклада, кредита либо получают заработную плату и социальные выплаты на сбербанковский счет.

Страховая компания может быть партнером Сбербанка, а может быть сторонней. Таким образом, можно надеяться на получение кредита под низкий процент. При этом есть виды ипотеки без первоначального взноса: Ипотека под материнский капитал. При этом именно материнский капитал при рождении второго ребенка может быть предоставлен в качестве первоначального взноса или его части.

Это законно и позволяет получить кредит под низкий процент.

Общие условия ипотечного кредита

Оформить кредит до подачи заявки на ипотеку. Причем не рекомендуется скрывать эту информацию от банка или стараться взять еще один займ в процессе получения ипотеки. Некоторую часть процентной ставки оплачивает государство и не нужно вносить первоначальный взнос. Случаются ситуации, когда сделка уже оформлена, а денег на покупку недостаточно.

порядок оформления ипотеки в сбербанке на вторичное жилье это

В этом случае возникает потребность в получении дополнительного кредита. Выходом из такой ситуации может стать переоформление кредита на большую сумму, для чего нужно обратиться в кредитную организацию с соответствующей просьбой.

Удивительно, но факт! Итак, для военных требуется предоставить в банк: Калькулятор также покажет максимальный размер займа, на который может претендовать заемщик с определенным доходом.

В анкете обязательно указывается, является ли сумма первоначального взноса личными или же заемными средствами. Банк вправе аннулировать заявку из-за указания недостоверной информации. Также стоит отметить, что в будущем получить потребительский кредит будет сложнее, поскольку ипотека достаточно весомая нагрузка на бюджет заемщика. Однако многим клиентам Сбербанк предоставляет кредитные карты после оформления займа на жилье.

Кредитование объектов недвижимости на вторичном рынке очень развито, в связи с чем банки предлагают несколько различных программ, предоставляют льготные условия. Также это направление активно поддерживается государством, которое регулярно участвует в софинансировании займов физических лиц.

Читайте также:

  • Отп банк узнать долг
  • Образец записи в протоколе от подписи отказался
  • Оклад медиков в 2017 году таблица