Главная | Защита прав потребителя | Передача полномочий председателя тсж при увольнении

Передача полномочий председателя тсж при увольнении

Переизбрание председателя ТСЖ, как способ повышения эффективности работы: пошаговая инструкция


Вступление на пост нового руководителя ТСЖ Права и обязанности членов ТСЖ Товарищество собственников жилья — учреждённая на общем собрании форма управления многоквартирным домом. Эта организация является некоммерческой, а её деятельность направлена исключительно на обеспечение хозяйственных нужд прилегающей территории и здания. ТСЖ является юридическим лицом, имеет печать, а её председатель действует по уставу. Решения принимаются обычно сообща с бухгалтером и правлением, а их эффективность может быть проверена любым членом товарищества.

Для контроля за денежными средствами создаётся ревизионная комиссия. Её члены также могут принимать участие в управлении домом, составляют годовые сметы и проверяют движение материальных ценностей. Все члены комиссии, председатель и бухгалтер избираются членами совета дома на срок, предусмотренный в уставе. Порядок выборов и смещения с должности также прописан в этом документе. Органы правления должны взаимодействовать с председателем, осуществлять поддержку, контролировать соблюдение законодательства и отчитываться перед членами ТСЖ.

Правление во главе с председателем осуществляет функции по обеспечению санитарного контроля, чистоты на детских площадках, в подъездах, лифтах. При необходимости занимается установкой дополнительных парковочных мест, разбивкой клумб и так далее. На всю эту многоплановую деятельность расходуется общий бюджет и логично, что каждый член ТСЖ имеет право контролировать движение средств и требовать обеспечения уюта и чистоты на территории. Деятельность правления и председателя ТСЖ осуществляется за счёт членов товарищества.

Поэтому руководящие органы должны отчитываться перед собственниками квартир за проделанную работу. В случае если действия правления и председателя не удовлетворяют жильцов, их могут попросту убрать, заменив на более достойные кандидатуры. Основания для перевыборов председателя ТСЖ Не всегда деятельность правления и его главы удовлетворяет жильцов.

Удивительно, но факт! Как правило, это основанная причина, по которой жильцы хотят попрощаться с данным лицом на посту председателя. Образец трудового договора с председателем ТСЖ, а также должностной инструкции вы можете скачать на нашем сайте.

Совместное принятие решений не всегда идёт на пользу собственникам квартир. На этой почве могут возникать конфликты и разные неприятные ситуации. Случается, что председатель и коллеги сообща недобросовестно относятся к вверенному имуществу, растрачивая его или прикарманивая денежные средства. Иногда возникают ситуации, когда председатель в обход правительства осуществляет незаконные махинации.

Процесс регистрации смены председателя правления ТСЖ в налоговой

Как быть в этом случае? Как снять председателя ТСЖ быстро и грамотно? Если деятельность главы ТСЖ вызывает неудовлетворение собственников жилья, и претензии являются вполне обоснованными, существует два пути устранения неэффективного руководителя. Самый простой вариант — это проблемы в доме или на близлежащей территории, лежащие на поверхности. Когда систематически происходят мелкие недоработки председателя, к примеру, в подъезде не горит свет, не работает лифт или грязная лестничная клетка, можно привлечь других жильцов в свидетели, которые подтвердят неэффективность руководителя ТСЖ.

Необходимо отметить, что собственники квартир в это время должны исполнять свои обязанности относительно своевременной оплаты коммунальных услуг и взносов в ТСЖ. Так как, если в многоквартирном здании много людей не делает эти отчисления, требуя при этом евроремонта и видеонаблюдения в подъездах, то решение о смене председателя будет нецелесообразным и порядок в таком доме наступит нескоро.

Более надёжный способ — проверка эффективности работы правления и председателя путём обращения в фискальные органы.

Полномочия ТСЖ по ЖК РФ

В этом случае любой член ТСЖ имеет право ознакомиться с финансовой отчётностью и документами бухгалтерского учёта, поданными в налоговую или жилищную инспекцию. Кроме того, можно заказывать ревизионные или аудиторские проверки, привлекая внешних специалистов. Собранные документы могут быть основанием для смещения правления и его главы. Причинами, по которым можно убрать председателя, являются: Существует два способа доказать недобросовестность руководителя. Более надёжным вариантом является изучение всей документации, сверка смет или привлечение внешних независимых специалистов.

Порядок проведения выборов нового председателя Инициатором смены председателя может быть абсолютно любой собственник помещения в доме. Как сменить председателя ТСЖ, какие меры для этого необходимо предпринять? Сперва нужно заручиться поддержкой остальных жильцов, огласив им, что планируется собрание. Это можно сделать при помощи публичного письменного объявления.

Сообщение о сборе жильцов должно содержать такие данные: Кроме того, необходимо собрать неопровержимые документальные факты неэффективности работы председателя. Доказательствами могут быть квитанции, акты сверок, отчёты аудиторских проверок. Если согласие жильцов достигнуто, можно переходить к процедуре голосования. Последовательность проведения выборов следующая. Собственники могут принимать решение, только если их собралось не менее половины, поэтому нужно выбрать удобное время для решения вопроса.

надо Передача полномочий председателя тсж при увольнении этому

Кроме того, приглашается секретарь ТСЖ, который обязан протоколировать ход избрания нового руководителя. Это может быть как член правления, так и собственник квартиры, ранее в него не входивший. Кандидат готовит предвыборную речь и оглашает её на собрании. Таким образом, все участники голосования должны быть ознакомлены с ним. Кандидат, получивший большую поддержку, становится новым председателем. Весь процесс должен быть задокументирован секретарём в протоколе. Что делать, если собрание провести не удаётся?

Часто случаются ситуации, что собственники заняты или неактивны, и к выборам относятся несерьёзно. Кроме общего собрания, существует вариант заочного голосования.

Удивительно, но факт! Этот вариант может потребовать неоднократного обхода всех квартир, но результата добиться иным законным способом иногда невозможно.

Этот вариант может потребовать неоднократного обхода всех квартир, но результата добиться иным законным способом иногда невозможно. Процедура его проведения следующая. От каждого жильца необходимо получить расписку о том, что он извещён о проведении заочного голосования. Подписи собственников квартир можно занести в таблицу, а титульный лист нужно оформить в соответствии с требованиями, предъявляемыми к сообщению о проведении собрания. При обходе жильцов каждому вручается бланк голосования.

Результаты подсчёта голосов заносятся в протокол. Протокол является обязательным документом, в котором детально фиксируется процедура проведения собрания. Законодательством не предусмотрена конкретная его форма, но обязательно в протоколе должна быть прописана повестка дня, выступавшие лица, количество голосовавших и принятое по итогу решение. Копия протокола направляется председателю, которого жильцы намерены убрать. Смена председателя ТСЖ происходит в порядке голосования. Для этого необходимо тщательно к нему подготовиться, оповестить всех жильцов о его проведении.

ветра Передача полномочий председателя тсж при увольнении пробыли

В голосовании принимает участие как минимум половина собственников помещений в доме. Если это невозможно, законом предусмотрена заочная процедура изменения председателя. Все эти этапы фиксируются в протоколе, который обязательно передаётся для хранения в офис товарищества. Вступление на пост нового руководителя ТСЖ Прежде чем новый глава правления вступит в должность, необходимо провести ещё ряд действий. Передача дел председателем, которого убирают.

Составление приказа о назначении нового руководителя и протокола. При уходе с должности председатель обязан ознакомиться с протоколом собрания. Он ставит в нём свою подпись, этим снимая с себя обязанности руководителя. Дальнейшие его действия как председателя будут считаться незаконными.

При освобождении своего места глава правления должен оставить всю документацию относительно ТСЖ заменяющему его лицу и ввести его в курс дела. Материалы, обязательные для передачи: Чтобы ознакомить нового руководителя с этой документацией, старого председателя могут оставить на двухнедельный термин на своём посту с целью подготовить себе замену. Пришедшее лицо на место председателя обязано сообщить в налоговую службу о случившихся кадровых изменениях.

Для этого новый работник должен обратиться в территориальный орган с формой р и необходимым пакетом документов. Регистрация в налоговой службе обеспечивает доступ к документации ТСЖ, а также позволяет подавать ежемесячные отчёты и оплачивать их. Основаниями для постановки на учёт являются паспорт заявителя, протокол собрания и устав товарищества.

Налоговая служба в недельный термин изучает поданные материалы, по истечении этого срока новый председатель получает регистрацию. Отказать могут по причине неправильного заполнения установленной формы и в случае, если заявителем подан неполный пакет необходимых документов. После устранения причины отказа можно снова обращаться в налоговый орган. После прохождения всех вышеописанных процедур составляется ещё один документ, на его основании и вступает в должность новый председатель.

Он выносится в форме приказа, в нём обязательно указываются паспортные данные руководителя и контактные сведения ТСЖ. Приказ подписывается председателем и остальными членами правления. Кроме того, он направляется в налоговую и жилищную службы для получения виз представителей этих органов. После утверждения кандидатуры руководитель вступает в должность. В этот момент ему передаётся печать ТСЖ, которая до этого должна находиться на хранении у членов правления.

Помимо приказа, обязательным документом является протокол. Он составляется в последнюю очередь секретарём ТСЖ. В протокол включаются сведения об органах, которые дали согласие на назначение на должность нового председателя. Оба вышеуказанных документа остаются на хранение в офисе ТСЖ, любой член товарищества имеет к ним доступ и может с ними ознакомиться.

Смена руководителя товарищества является довольно сложным процессом и требует взаимодействия и объединения усилий жильцов дома, а зачастую и правления. Тем не менее это может быть единственным вариантом избавления от недобросовестного председателя. При соблюдении законности процедуры смену руководителя не смогут оспорить, поэтому необходимо тщательно подготовиться к этому процессу и заручиться поддержкой собственников жилья.

колонны Передача полномочий председателя тсж при увольнении кооптировали

Вам также может быть интересно.

Читайте также:

  • Ипотека для молодой семьи под залог квартиры
  • Имеют ли право снять средства со счета за кредит
  • Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку