Главная | Защита прав потребителя | Как поменять квартиру в ипотеке на другую втб 24

Как поменять квартиру в ипотеке на другую втб 24

Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке?


Взял под нее ипотеку на 10 лет.

как поменять квартиру в ипотеке на другую втб 24 взял

Интересует следующий вопрос, а если я захочу обменять данную квартиру на большую, к примеру на двушку, всетаки семья будет расти и придется это сделать к примеру года через , а не через 10, то как поступить с ипотекой? Например можно ли ее переоформить на новую квартиру или еще как то сделать? Смысл ее сводится к тому, что после оформления необходимых документов, оставшуюся часть средств по Вашему кредитному договору будет платить другое лицо.

График и суммы платежей в этом случае не меняются. Банки могут пытаться уйти от оформления этой процедуры, но отказать Вам в ее оформлении не вправе. Так что если новый владелец квартиры согласен взять на себя обязанности по выплате ипотеки, то Вы вполне можете оформить обмен квартиры. Но в вашем случае очень тяжело найти людей, которые смогут погасить ипотечный кредит за вас! Предлагаю второй вариант, вам нужно занять у знакомых и стараться самим погасить его, нежели перелаживать на других. Все банки про нее знают и пользуются.

Если даже лицо, которому переданы обязательства по выплатам не будет платить, предыдущий владелец никакой ответственности не несет.

Удивительно, но факт! Банки разрешают своим клиентам обменять залог на другую квартиру.

Да и банк особо не рискует, так как при ипотеке квартира является залоговым обеспечением. Максим, поясните, в чем по-Вашему трудность осуществления процедуры передачи прав в данной ситуации? Сложнее другое- найти покупателя, готового связаться с оформленной в ипотеку квартирой- на рынке сейчас много жилья, и намного проще приобрести ничем необременённое. Нашла желающих на свою квартиру, а также вариант, который устроил меня.

Покупатели моей квартиры по предварительному договору купли-продажи передали мне сумму, необходимую для погашения ипотеки, я все оплатила и сняла обременения.

обнаружив, как поменять квартиру в ипотеке на другую втб 24 должны

А на покупку другой квартиры брала недостающую небольшую сумму в кредит на выгодных для себя условиях. Оформление обеих сделок проходило в один день. Но есть и еще один способ. Если квартира не является предметом залога у банка то есть на имуществе нет обременения , и вы будете выплачивать ипотеку полностью и до конца периода, то вы можете реализовать данную квартиру и приобрести новую без каких — либо ограничений.

При этом для покупателя второй вариант также не совсем удобен, так как после вывода квартиры из залога ему придётся получать новое свидетельство о собственности. Есть куда более удобный способ продажи ипотечной квартиры. В банке-кредиторе арендуются две ячейки, в одну из которых покупатель закладывает сумму, равную остатку задолженности по ипотеке, а в другую — всю оставшуюся сумму, то есть разницу между стоимостью квартиры и размером долга.

После регистрации сделки банк получает доступ в свою ячейку, а продавец — в свою. В дальнейшем продавец может использовать эти деньги в качестве первоначального взноса для новой ипотеки.

Военная ипотека: есть ли шанс обменять квартиру

Нашли покупателей, написали заявление о продаже залоговой квартиры, приложив к этому заявлению документы которые требовал банк, а именно копии паспортов покупателей и владельцев квартиры то есть наши , кредитный договор, правоустанавливающие документы. Через две недели с даты подачи заявления о выдаче разрешения на продажу квартиры была назначается дата сделки в Банке. Сотрудник Банка контролировал закладку в сейфовую ячейку суммы, достаточной для полного погашения ипотечного кредита, после чего выдал разрешение на заключение договора купли продажи заложенной квартиры.

Организаций подписания договора купли-продажи мы занимались сами, уже без участия банка. Кстати, выше писали, что арендуются две ячейки: Мы арендовали одну ячейку, но сумму долга мы закладывали в отельный пакет. Одновременно с подачей на государственную регистрацию сделки купли-продажи совместно с сотрудником Банка подавали заявление на прекращение обременения ипотекой на квартиру отдельным пакетом с закладной , в связи с чем время подачи документов в Росреестр необходимо было в обязательном порядке согласовано с Банком.

Но тут у нас возникли сложности.

ведь как поменять квартиру в ипотеке на другую втб 24 снова

Выяснилось, что сотрудник, который должен был поехать с нами в Росреестр, заболел, а все остальные сотрудники заняты, и кого-то выделить для нас не представляется возможным. Только через две недели после подписания договора купли-продажи мы смогли сдать документы на регистрацию. После получения документов с государственной регистрации мы связались с Банком для назначения времени изъятия средств из ячейки. Под контролем сотрудника Банка внесли необходимую сумму для полного погашения кредита.

Но такую схему продажи квартиры, которая является предметом ипотеки, не все банки практикуют. У нас был банк ВТБ Лучше позвони на горячую ипотечную линию своего банка, и узнать условия продажи залоговой квартиры.

Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке?

Сложилась ситуация такая, что мы собираемся переезжаем в Сочи, но в банках там нам не одобрят ипотеку без прописки. Автор Просмотр 11 записи - от 1 до 11 всего 11 Ответить в теме: Как обменять ипотечную квартиру на другую Ваша информация: E-mail не публикуется обязательно: При этом наш сайт оставляет за собой право модерировать и удалять любые отзывы посетителей.

В отзывах запрещается размещение рекламы, накрутка рейтинга путём создания недействительных псевдо-отзывов.

Читайте также:

  • Восстановление после утилизации авто
  • Как обменять права водительские
  • Что делать если машину эвакуируют при вас