Главная | Защита прав потребителя | Инвентаризация земель населенных пунктов это

Инвентаризация земель населенных пунктов это

"Временное руководство по инвентаризации земель населенных пунктов" (утв. Роскомземом 17.05.1993)


Инвентаризация земель населенных пунктов by admin on Пятница, Июнь 4th, Комментарии выключены Настоящее Временное руководство по инвентаризации земель населенных пунктов разработано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации. Настоящее Временное руководство по инвентаризации земель населенных пунктов далее Руководство разработано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа г. Руководство определяет основные требования, содержание и порядок выполнения работ при инвентаризации земель городов и поселков далее по тексту населенные пункты.

Целью проведения инвентаризации земель населенных пунктов является создание основы для ведения Государственного земельного кадастра в городах, поселках и сельских населенных пунктах, обеспечение регистрации прав собственности, владения, пользования аренды с выдачей землевладельцам землепользователям соответствующих документов установленного образца, обеспечение создания банка данных на бумажной основе и магнитных носителях, организация постоянного контроля за использованием земель в городе.

Основными задачами проведения инвентаризации земель населенных пунктов являются: Перед началом проведения работ по инвентаризации земель населенных пунктов исполнительные органы власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, городов совместно с соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству проводят организационные мероприятия. Все работы по инвентаризации земель населенных пунктов технологически разбиваются на два этапа: I этап — подготовительный; II этап — производственный. Исходными материалами для проведения инвентаризации земель населенных пунктов служат графические, текстовые и правовые документы на земельные участки, материалы предыдущих инвентаризаций, топографические карты и планы масштабов 1: Финансирование работ по инвентаризации земель населенных пунктов производится из средств, поступающих в соответствующие бюджеты от взимания земельного налога и арендной платы за землю.

В отдельных случаях для ускорения выдачи свидетельств на земельные участки проведение инвентаризационных работ может выполняться по прямым договорам с землепользователями за счет их средств. Для проведения работ по инвентаризации земель населенных пунктов районные и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству далее райкомземы, горкомземы , выполняющие функцию заказчика, заключают договоры с подрядчиком.

Задачами инвентаризации земельных участков являются:

В качестве подрядчика, как правило, привлекаются государственные организации, имеющие лицензии и обладающие опытом проведения съемочных работ в условиях города. В качестве соисполнителей работ субподрядчиков могут привлекаться только предприятия и организации, имеющие лицензии на проведение соответствующих работ. Советы министров республик в составе Российской Федерации, администрации краев, областей по предложениям республиканских, краевых и областных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству принимают решения о порядке, очередности и сроках проведения инвентаризации земель населенных пунктов на территории своих регионов.

Общее руководство и организация работ по инвентаризации земель населенных пунктов в регионе возлагается на республиканские, краевые, областные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. Непосредственная организация и руководство работами по проведению инвентаризации земель населенных пунктов в соответствии с законодательством возлагается на администрации городов и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. Организация и руководство работ по проведению инвентаризации земель городов и поселков районного подчинения возлагается на администрации района и районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

В городах с районным делением в соответствии с установленным законодательством ряд полномочий городская администрация может передавать городским районам. Районные, городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют: В состав районных, городских, поселковых комиссий по инвентаризации земель включаются представители Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, налоговой инспекции, Управления Отдела по архитектуре и градостроительству, Бюро технической инвентаризации, Отдела охраны окружающей среды, а также члены депутатской комиссии по земельной реформе.

На районную, городскую, поселковую комиссию по инвентаризации земель возлагается: Подрядчик несет полную ответственность за качество самостоятельно выполненных работ и работ, принятых от субподрядчиков. Подготовительные работы при инвентаризации земель населенных пунктов включают в себя: Сбору, изучению и анализу подлежат: Особое внимание при проведении подготовительных работ должно быть уделено изучению всех документов и материалов, в том числе и проектных, содержащих сведения по всем видам отводов земельных участков населенного пункта решения органа власти об отводах, сведения о землепользователях землевладельцах , акты выбора и планы отводов, паспорта земельных участков, акты на право пользования землей, проектные решения, сведения о закреплении границ участка знаками, их характеристики, результаты проведенных измерений по границам землепользований, их исполнители и время производства.

На базе собранных и проанализированных материалов составляется техническое задание ТЗ на проведение инвентаризации земель населенных пунктов, в котором должен быть предусмотрен порядок выполнения следующих работ: В зависимости от величины населенного пункта выбирается общая структура разбивки его на территории, которая должна учитывать существующее административно-территориальное деление и особенности территории населенного пункта.

Удивительно, но факт! Контрольные промеры следует делать в двух взаимно перпендикулярных направлениях, причем контрольные линии должны быть не менее линий, по которым осуществляется определение положения поворотных точек границ землепользований землевладений.

Небольшие населенные пункты в зависимости от их площади и структуры могут не иметь квартальной разбивки. В качестве учетной кадастровой единицы выступает конкретное землепользование землевладение , а в качестве рабочей кадастровой единицы должен выступать квартал либо любой другой компактный массив, ограниченный красными линиями или естественными границами например, городской парк, промышленная, коммунальная зона, массив земель сельскохозяйственного использования и т.

Система кварталов или массивов должна объединяться в районы, префектуры в зависимости от административного деления города. Нумерация кварталов, массивов, а также землепользований землевладений выполняется в соответствии с указаниями по ведению регистрационной поземельной книги. В ТЗ должно быть дано описание технологии проведения производственного этапа инвентаризации. Оно определяется наличием топографического обеспечения территории населенного пункта или его отдельной части района, квартала, массива.

вдохнув, Инвентаризация земель населенных пунктов это Они

При разработке этого раздела необходимо руководствоваться следующими принципами: Проведение всех новых кадастровых съемок границ земельных участков и объектов недвижимости может осуществляться только по согласованию с республиканскими в составе Российской Федерации, краевыми, областными, окружными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству. При наличии доброкачественных плановых материалов рабочий инвентаризационный план составляется в следующем порядке: В случае, если топографический материал устарел, в ТЗ должна быть предусмотрена его корректировка, которая, как правило, должна совмещаться с натурным обследованием границ землепользований землевладений.

При наличии приведенных к масштабу 1: С учетом масштаба, определяемого по перенесенной сетке, наносятся границы кварталов массивов по координатам.

Инвентаризация земельных участков

Аэроснимок с нанесенными границами кварталов будет использоваться в качестве рабочего инвентаризационного плана, на который наносится, как и в п. При отсутствии топографического материала требуемого масштаба составляется рабочая инвентаризационная схема в масштабе 1: По стандартной сетке квадратов, построенной на чистой основе, наносятся по координатам границы кварталов массивов. С планов более мелкого масштаба переносятся элементы ситуации, положение которых должно быть уточнено в процессе натурных обследований, что отмечается в ТЗ.

По имеющимся материалам наносится схема границ землепользований землевладений. В ТЗ указываются принципы разграничения землепользований в спорных случаях с учетом специфики населенного пункта. В работах по обследованию пунктов городской геодезической сети должны быть указаны: Техническое задание утверждается председателем городского, районного Комитета по земельным ресурсам и землеустройству. По каждому кварталу массиву формируется землеустроительное дело приложение N 4 , которое пополняется необходимыми документами по мере выполнения работ.

Инвентаризация внутри квартала массива начинается с составления списка всех землепользователей землевладельцев , для чего проводится оповещение их повестками приложение N 4 стр. Сведения о землепользователях землевладельцах группируются по перечню вопросов приложение N 4 стр. Натурное обследование заключается в поиске, обнаружении или опознавании поворотных точек и линий границ землепользований землевладений.

При этом возможно визуальное и инструментальное обследование, опрос землепользователей землевладельцев. Восстановление утраченных знаков выполняется путем их выноса в натуру от пунктов геодезической сети, сохранившихся знаков границ либо, при наличии доброкачественных материалов, по промерам, с использованием графических данных, от четких местных предметов, отображенных на плане на основе имеющихся материалов, сведений и документов.

При проведении натурных обследований выполняется временное закрепление поворотных точек границ землепользований землевладений. При возникновении разногласий между соседними землепользователями землевладельцами , которые не могут быть решены исполнителем работ на месте, проводится отображение на местности обоих вариантов границы. Дальнейшие действия исполнителя работ зависят от имеющегося топографического материала, при этом возможны следующие варианты: В этом случае временно закрепленные поворотные точки границы с помощью промеров привязываются к характерным точкам местности и по этим данным наносятся на план.

С точек этого хода производится досъемка необходимых элементов ситуации и определение поворотных точек границ землепользований землевладений. По этим данным точки границ и элементы ситуации наносятся на рабочий инвентаризационный план. Для контроля масштаба изображения необходимо в районе работ определять частные масштабы аэроснимка, используя для этого контрольные промеры между четко отобразившимися элементами ситуации. Контрольные промеры следует делать в двух взаимно перпендикулярных направлениях, причем контрольные линии должны быть не менее линий, по которым осуществляется определение положения поворотных точек границ землепользований землевладений.

Далее должен быть рассчитан частный масштаб аэроснимка как среднее из двух по контрольным линиям. Этот масштаб используется для нанесения поворотных точек на рабочий инвентаризационный план. В случае работы с аэроснимком возможно непосредственное опознавание поворотных точек границ или граничных линий непосредственно по аэроснимку. Эти данные переносятся на рабочую инвентаризационную схему. По результатам натурных обследований выполняется вычисление предварительных площадей всех землепользований в установленных границах и в землеустроительное дело по кварталу массиву включается: По материалам обследований и собранным документам в пределах каждого квартала, массива в случаях отсутствия четких границ землепользований землевладений составляется проект границ землепользований землевладений приложение N 4 стр.

В землеустроительном деле землепользователям землевладельцам устанавливаются ограничения по использованию земельных участков сервитуты в части обеспечения проездов и проходов, доступ и сохранение подземных и наружных инженерных коммуникаций, сохранения озеленения, установки ограждений и заборов с учетом правил застройки города, поселка и градостроительных норм и правил.

Сюда же прикладывается состав земель экспликация по землепользованиям и видам угодий. Землеустроительное дело поступает в Горкомзем, который представляет его на рассмотрение в комиссию по инвентаризации. Комиссия по инвентаризации рассматривает представленное землеустроительное дело и выносит свое решение. В случае положительного решения комиссией готовится проект постановления администрации города по всем землепользованиям землевладениям данного квартала.

Инвентаризация земель населенных пунктов это подумал

В случае отрицательного решения комиссия возвращает землеустроительное дело на доработку. По завершении работ производственного этапа на основе утвержденного землеустроительного дела на каждый административный район города либо на город, не имеющий административного деления, в целом составляется обобщенный отчет по этому этапу, в котором приводятся сведения по следующим вопросам: Сводный отчет производственного этапа представляется в Горкомзем, рассматривается комиссией по инвентаризации и представляется на утверждение в администрацию населенного пункта, которая принимает постановление приложение N 4 стр.

На каждый обособленный участок должен выдаваться обособленный документ приложение N 4 стр.

Проекты по теме:

Все законченные материалы по инвентаризации городских земель, Сводный отчет, выполненный на бумажной основе и магнитных носителях, генеральный подрядчик передает по акту заказчику — Горкомзему. Горкомзем, райкомзем представляет Сводный отчет на рассмотрение и согласование комиссии по инвентаризации, администрации города и депутатской земельной комиссии.

После получения всех согласований Сводный отчет утверждается постановлением городского, районного Совета народных депутатов и возвращается на постоянное хранение в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Обобщение материалов инвентаризации городских земель и передачу их в вышестоящие органы осуществляют соответствующие комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

Читайте также:

  • Отражение выплаты алиментов в 1с 8.3
  • Абсолютные и ограниченные вещные права в вещном праве
  • Ндс к восстановлению
  • Как отмазаться на лишение прав если нет понятых