Главная | Семейное право | Налогообложение при дарении недвижимости

Налогообложение при дарении недвижимости

Налог на дарение. Какой налог при дарении квартиры


Расчет налога Получение недвижимости в дар, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, считается определенным видом дохода гражданина. Поэтому налог, который он должен в этом случае уплатить — это НДФЛ, или налог на доходы физических лиц.

Удивительно, но факт! Затем они направляют составленную квитанцию, в которой указана дата оплаты её последний срок.

Он в обязательном порядке взимается с заработной платы всех официально работающих людей, а также со многих других источников дохода. Каких-либо изменений ставки в сторону увеличения или уменьшения в ближайшее время не запланировано. Немаловажное значение имеет также и конкретный вид стоимости, который принимается во внимание при расчетах. В частности, до года это была приватизационная стоимость недвижимости или та ее величина, что была указана в договоре дарения.

С какой суммы взимается налог?

В соответствии с изменениями в законодательстве, которые вступили в силу в году, теперь в документ подобные сведения вносить не нужно. Для расчетов же используется кадастровая стоимость жилья которая обычно несколько ниже рыночной. Если же налоговая служба требует уплаты НДФЛ с рыночной стоимости, одариваемый может обратиться за защитой своих прав в суд. Как свидетельствует судебная практика, в большинстве случаев решения по таким делам принимаются в пользу истца.

налогообложение при дарении недвижимости произошла

Порядок определения налога стоит рассмотреть на небольшом примере: Допустим, что Иванов И. При этом он является гражданином РФ и находится на территории страны более дней в году. В этом случае величина налога составит: Если бы Иванов И. Стоит учесть, что плательщик не обязан рассчитывать сумму налога самостоятельно — за него это должны сделать сотрудники налоговой службы, а он должен только оплатить ее. Причем для этого существуют установленные сроки, в случае нарушения которых он может быть оштрафован.

Однако лучше произвести и самостоятельные расчеты, чтобы избежать возможных ошибок со стороны сотрудников налогового органа. Правильный порядок уплаты Налоговые обязательства возникают только у одариваемого и только после того, как дарственная подписана и зарегистрирована, а у него имеется право собственности на недвижимость. Для оплаты НДФЛ он должен посетить местный орган налоговой службы и предоставить туда такие документы: Помимо собственно оплаты НДФЛ, одариваемый должен также подготовить и сдать в налоговый орган соответствующую декларацию.

При этом в документе он должен указывать только величину стоимости полученной недвижимости и некоторые данные о себе — расчет налога в его обязанности не входит. Определять НДФЛ должны сотрудники налогового органа. После расчетов данные с полученной суммой и реквизитами для оплаты отправляются плательщику по почте. Оплатить НДФЛ он может при помощи полученных данных в любом банке. Важным при этом является соблюдение установленных сроков.

В частности, подать документы и декларацию в налоговую нужно до 30 апреля того года, который следует за годом получения квартиры.

Ставка налога с договора дарения

Оплатить же налог придется до 15 июля. В случае нарушения этих требований полагается такая ответственность: За несвоевременную подачу декларации установлен штраф в размере руб. За несвоевременную уплату налога также полагается штраф в таком размере: Как видно из условий оплаты, одариваемому предоставляется определенное время на то, чтобы не только подготовить документы для уплаты налога, но и необходимые для этого денежные средства.

При этом в том году, когда была получена недвижимость, у него никаких обязательств нет — они все возникают только после его окончания. Как продать долю в квартире, не спрашивая согласия собственников, рассказано в материале по ссылке.

вот, налогообложение при дарении недвижимости спросил

Категории лиц, которые освобождены от налоговых обязательств Все обязательства по уплате налога возникают только в том случае, если сделка происходит между дальними родственниками или посторонними людьми. Однако в законодательстве выделяется ряд лиц, которые могут получить недвижимость в дар без каких-либо налоговых обязательств при этой. Они перечислены в Семейном кодексе РФ и включают в себя: Все остальные категории родственников например, тети, дядя, племянники, двоюродные браться и сестры от необходимости уплачивать налог не освобождаются.

Также никаких льгот не предусмотрено и для особых категорий граждан: Для них всех действуют единые правила относительно исполнения своих налоговых обязательств. Единственное исключение, при котором также возможно освобождение от НДФЛ при дарении — это ситуация, когда одариваемым является сотрудник консульства или члены его семьи. Данный факт закреплен законодательно на международном уровне.

Налоги при дарении недвижимости близким родственникам

Бывают ситуации, что после заключения сделки налоговый орган присылает одариваемому уведомление о необходимости уплаты НДФЛ даже в том случае, если он была совершена между близкими родственниками. Такое может произойти, поскольку сотрудники инспекции не всегда подробно разбираются в деталях сделки. В этом случае необходимо посетить местное отделение ФНС и разъяснить, что сделка освобождается от налогообложения.

Также желательно предоставить и документы, подтверждающие близкое родство с дарителем. Также подобные объяснения вместе с документами могут быть отправлены и по почте желательно заказным письмом. Очевидно, что сделка по дарению недвижимости является выгодной только в том случае, если она происходит между близкими родственниками. Если договор заключается между посторонними людьми, у одариваемого появляются определенные налоговые обязательства. Поэтому использовать эту сделку в качестве альтернативы купли-продажи невыгодно, ведь в обоих случаях необходимо платить НДФЛ.

Единственное различие — при купле-продаже есть возможность уменьшить сумму налога, воспользовавшись имущественным вычетом. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

Читайте также:

  • Ликвидация предприятий северодвинск стоимость
  • Штрафы гибдд омск по гос номеру в омске
  • Как учитывать трудовые книжки
  • Что делать с накопительной частью пенсии с 2017 года отзывы
  • Входит ли в цену иска независимая экспертиза постановление пленума