Главная | Наследовательное право | Договор мены и бартерная сделка сравнительный анализ

Договор мены и бартерная сделка сравнительный анализ

5. Бартерная сделка как разновидность договора мены. Их основные различия


Бартерная сделка как разновидность договора мены 2. Список использованных источников Введение Если говорить о древнейших видах сделок, составляющих гражданский оборот, то к таковым следует отнести мену и куплю-продажу, причем пальму первенства по древности следует отдать договору мены. С появлением обладателей обособленного имущества возникла тенденция к взаимообмену отдельными имущественными объектами, каждый из которых обладал определенными полезными свойствами.

Удивительно, но факт! Из числа предметов бартерной сделки, перечисленных в п.

Побудительным мотивом к обмену служило то обстоятельство, что нуждаемость каждой из сторон договора мены в приобретаемом имуществе в конкретной ситуации превышала ее нуждаемость в имуществе отчуждаемом. Что касается купли-продажи, то она появилась позднее, с введением в гражданский оборот особого имущественного объекта - денег; однако в дальнейшем, по мере интенсификация имущественного оборота и развития денежного обращения, купля-продажа вышла на первый план.

Историческую первичность мены по отношению к купле-продаже, ссылаясь на запечатленные в античных литературных источниках правовые обычаи ряда древних народов, отмечал, в частности, выдающийся голландский ученый-юрист Гуго Гроций. Неудивительно, что отношения, возникающие в связи с меной и куплей-продажей, одними из первых потребовали правового регулирования, а соответствующие нормы с древних времен устанавливались в источниках права практически всех известных правовых систем, в том числе в правовой системе России.

Сегодня в российском праве основным нормативным актом, регулирующим отношения, возникающие в связи с обменом имущественными объектами, является Гражданский кодекс РФ ГК. Непосредственно договору мены посвящены всего пять статей ст. Отсутствие в современном российском гражданском законодательстве самостоятельного подробного регулирования договора мены вполне соответствует установившимся традициям и не является чем-то необычным.

Как показывает анализ предшествующего российского и современного зарубежного законодательства, детально регулируется обычно договор купли-продажи, а сходство правовой природы купли-продажи и мены обусловливает применимость к последней соответствующих норм, касающихся купли-продажи. Следует заметить, что по сравнению с прежним российским законодательством правовое регулирование договора даже расширилось.

В советском обществе роль мены в имущественном обороте, по сравнению с другими обязательствами, была незначительной. Она использовалась, как правило, в отношениях граждан по обмену имуществом, принадлежащим им на праве личной собственности, что, безусловно, сказалось и на уровне правового регулирования данного вида обязательств.

В современных условиях развития отечественной экономики, когда неплатежи, вызванные как объективными, так и субъективными причинами, толкают участников имущественных отношений на поиск таких способов расчетов с кредиторами, которые не связаны с денежным обращением, роль мены возрастает. В Гражданском кодексе Российской Федерации мы уже наблюдаем более детальное законодательное закрепление положений, регламентирующих обязательства по обмену товарами.

Договор мены и бартерная сделка сравнительный анализ использовавшее весь

Это обстоятельство объясняется тем, что законодательство лишь опосредует объективные процессы, происходящие в экономике, и коль скоро такие процессы все чаще строятся с использованием механизма обмена имуществом, тем острее становится необходимость законодательного урегулирования отдельных аспектов мены.

Общие положения договора мены 1. По смыслу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации при обмене равноценными товарами их передача исчерпывает содержание обязанности каждой из сторон. Правильной квалификации отношений, складывающихся в процессе товарного и товарно-денежного обмена, могло бы способствовать выделение основных элементов и особенностей договора мены.

Дефиниция мены содержится в пункте 1 статьи ГК РФ: Содержащееся в законе определение договора мены показывает, что он является не только взаимным двусторонним , но и возмездным то есть каждая сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей , консесуальным то есть для заключения договора достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям. По договору мены его участники взаимно обязуются передать друг другу в собственность определенные вещи товары , при этом одна сторона, приобретая вещь в собственность вместо уплаты покупной цены в деньгах передает другой стороне иную вещь.

Следовательно, каждая из сторон данного договора одновременно является продавцом в отношении передаваемого товара и покупателем в отношении получаемого в качестве цены выступает соответствующий товар. В связи с этим сторона должна руководствоваться нормами ст. Особое значение это обстоятельство имеет для предпринимателей юридических лиц и граждан так как такое совпадение в одном лице разных сторон договора требует учитывать особые правила при уплате налогов.

При этом права и обязанности сторон тождественны, причем правам одной стороны соответствуют обязанности другой. Исполнение договора мены осуществляется в определенном порядке, позволяющем выделить следующие стадии: Указанная последовательность исполнения обязательств является ориентировочной, общей. Вместе с тем, она может быть изменена соглашением сторон, например, при несовпадении времени передачи одного товара в обмен на другой, неравноценности передаваемого имущества и, как следствие, возникновение обязанности у одной из сторон по оплате разницы стоимости и прочее.

Единственное требование, вытекающее из содержания мены и презюмирующееся законом, заключается в наличии у лица, имеющего намерение совершить обмен, вещного права на товар, подлежащий передаче другому лицу. Таким образом, в качестве сторон договора мены могут быть физические лица граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства ; юридические лица как российские, так и иностранные ; государство; субъекты РФ и муниципальные образования. Споры в научной литературе вызывает вопрос об участии государства в договоре мены. Одни авторы не признают государство как возможную сторону в мене, другие склоняются к обратной точке зрения.

Пункт 1 статьи ГК РФ указывает, что Российская Федерация, а также субъекты РФ, муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. Данное положение направлено на обеспечение действительного юридического равенства субъектов гражданских правоотношений, которое подчеркивает не только отсутствие специальных, властных полномочий в гражданско-правовой сфере у государства, его субъектов и муниципальных образований, но и равенство возможностей в осуществлении гражданских прав всех субъектов гражданского оборота.

Исключение из этого правила составляют лишь случаи, когда ограничения в применении норм, регулирующих участие указанных субъектов в гражданских правоотношениях, вытекают из закона или особенностей данных субъектов п. Особо следует остановиться на ограничениях в сделкоспособности государства, вытекающих из его особенности как субъекта гражданских правоотношений. Аргумент, что выступление государства в гражданско-правовом договоре мены невозможно, вполне применим для обоснования наличия таких ограничений, но представляется, что он относится к возможности совершения безвозмездных сделок.

Такие сделки действительно противоречат принципам бюджетной системы, основанной на началах сбалансированности бюджета, эффективности и экономности бюджетных средств и прочее. Что же касается мены, то в случае заинтересованности государства в приобретении одного товара в обмен на другой, нет оснований для ограничения такой деятельности. Например, в случае необходимости замены имущества Государственного резерва РФ, сроки хранения которого истекают, на новое обязательство мены вполне применимо и сочетаемо с вышеуказанными принципами бюджетной системы.

В этой связи необходимо отметить, что мену следует отличать от иных видов договорных отношений, внешне схожих с ней, но таковой не являющихся именно в силу наличия не вещного, а обязательственного права на передаваемое имущество. Следует иметь в виду, что стороной по договору мены в качестве исключения из общего правила может являться и лицо, не имеющее вещного права на передаваемое имущество, а действующее лишь на основании поручения лица, владеющего таким правом на имущество.

Указанное исключение касается комиссионеров и агентов, действующих от своего имени, но за счет комитета принципала. Иные ограничения для участия в мене, за исключением указанных выше и вытекающих из общих правил о правоспособности и дееспособности, законом не установлены.

Субъектами мены могут быть и лица, удовлетворяющие свои личные потребности, и предприниматели, целью деятельности которых является получение прибыли. Это движимые вещи, в том числе ценные бумаги и валютные ценности разумеется, при соблюдении специального законодательства , а также недвижимое имущество, например земельные участки, постройки, квартиры и т. В соответствии с п. Все условия о количестве, ассортименте, комплектности и упаковке таре обмениваемых товаров регулируются соответствующими нормами гл. Аналогично определяются и последствия нарушения сторонами этих условий.

Условие о предмете - это единственное существенное условие договора мены. Предмет договора мены именуется как товар.

странно Договор мены и бартерная сделка сравнительный анализ длинная

В статьях ГК об имущественных правах не упоминается. Могут ли они быть предметом договора мены? Сравнительный анализ норм глав 30, 31 и 32 ГК позволяет дать утвердительный ответ на поставленный вопрос. Во-первых, пункт 2 статьи ГК предусматривает применение к договору мены правила о купле-продаже гл. Мена имущественными правами ни тому, ни другому не противоречит, отсюда можно сделать вывод, что правило пункта 4 статьи ГК применимо и к договору мены.

Наконец, было бы совершенно нелогично предположить, что законодатель, предусматривая возможность возмездного отчуждения имущественных прав по договору купли-продажи, сходному по своей правовой природе с меной, а также безвозмездного отчуждения таких прав по договору дарения, вдруг сделал бы в этом отношении изъятие для договора мены. Валюта также может обмениваться по договору мены. Но сделка по обмену одной и той же валюты совершена быть не может, поскольку она противоречит существу не только мены, предпринимательства, но и самому хозяйственному обороту.

Вместе с тем, мена одной и той же валюты, но различного номинала может быть признана правомерной: Здесь же следует обратить внимание, что сходство правовой природы купли-продажи и мены особенно наглядно проявляется в указании п. Учитывая установленную в пункте 1 статьи ГК презумпцию равноценности подлежащих обмену товаров, типичный договор мены можно представить как сочетание двух договоров купли-продажи с одинаковой ценой и сроками ее уплаты, где вытекающие из этих договоров встречные денежные обязательства сторон полностью прекращены зачетом ст.

Цена договора мены - это стоимость каждого из встречных предоставлений. По общему правилу, обмениваемые товары предполагаются равноценными п. Указание цены договора мены в денежных единицах необязательно. Ведь ценой товара в этом договоре является другой товар, передаваемый взамен.

Поэтому, определив предмет договора наименование и количество обмениваемых товаров , стороны тем самым определяют и его цену в натуральном выражении.

Похожие главы из других работ:

В пункте 2 статьи ГК конкретизированы обязанности сторон нетипичного договора мены, то есть договора, в соответствии с которым обмениваемые товары признаются неравноценными. Если диспозитивное правило пункта 1 статьи ГК, согласно которому расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров осуществляются в каждом случае стороной, несущей соответствующие обязанности, применяется в отношении любого договора мены, то в случае нетипичного договора мены сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не установлен договором п.

По существу, нетипичный неравноценный договор мены представляет собой смешанный договор, в котором есть признаки как мены, так и купли-продажи. В принципе его можно квалифицировать не только как договор мены с элементами купли-продажи, но и как договор купли-продажи с элементами мены. В пункте 2 статьи ГК законодатель вносит определенность в этот вопрос и делает выбор в пользу договора мены.

Это еще раз подчеркивает, что основной правовой целью обоих договоров является передача имущества в собственность. Недвижимость как объект договора мены: Владельцы недвижимости могут заключить между собой договор мены, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой п. Недвижимость выступает одним из наиболее распространенных объектов договора мены закон не содержит запрета обменивать движимые вещи на недвижимые.

Она обладает повышенной экономической ценностью, поскольку предназначена для длительного пользования и не исчезает в процессе использования, как правило, она обладает конструктивной сложностью, требующей больших затрат на поддержание в надлежащем состоянии. Процесс передачи права собственности на недвижимость достаточно сложен, ее нельзя быстро реализовать за наличные деньги, что в целом снижает уровень ее ликвидности как товара.

В настоящее время понятие недвижимости приводится в статье ГК РФ. В частности, к ней относятся земельные участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т. Таким образом, к отличительной особенности недвижимости относится ее неразрывная связь с землей при этом сами по себе земельные участки также рассматриваются в качестве недвижимости , что, в свою очередь, предполагает ее значительную стоимость.

Обмениваемое имущество должно быть точно указано в договоре и, в частности, должно определяться его положение на земельном участке или в составе другой недвижимости. При мене земельного участка необходимо указывать его местоположение, категорию земли, цели использования, площадь участка.

Удивительно, но факт! Таким образом, из пункта 2 Указа следует, что бартерная сделка должна представлять собой договор мены.

При мене зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений указываются также их местонахождение адрес , наименование, назначение, площадь и другие параметры. Предмет договора мены недвижимости относится, как правило, к индивидуально-определенным вещам, то есть обладает индивидуально-определенными признаками, отличающими его от других однородных вещей из этого правила возможны исключения, например, в случае мены воздушного или морского судна, судна внутреннего плавания.

Особенностью такого рода вещей является их юридическая незаменимость. Обмениваемое недвижимое имущество может быть как равноценным по стоимости, так и нет. В последнем случае в договор может быть включено условие о денежной доплате той стороне, имущество которой стоит дороже, и соответственно необходимо определить стоимость каждого из обмениваемых объектов. В таких случаях к договору о мене не применяются общие правила о цене, позволяющие при отсутствии прямых указаний взимать цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичную вещь п.

Договор мены недвижимости заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Не допускается такая разновидность письменной формы, как обмен письмами, телеграммами, факсами и т. Закон устанавливает, что несоблюдение такой формы ведет к недействительности договора ст.

Договор мены и бартерная сделка сравнительный анализ смог объяснить

С момента заключения договора с соблюдением установленной формы у сторон возникают взаимные права и обязанности по передаче недвижимости друг другу. Следует отметить, что действующее законодательство не предусматривает обязательного нотариального удостоверения мены недвижимости однако стороны могут это сделать добровольно.

Введение………………………………………………………………………….. 3

Вместе с тем переход права собственности к приобретателю недвижимости по договору мены подлежит государственной регистрации п. Если же речь идет о такой разновидности недвижимости, как жилые помещения, то государственной регистрации подлежит не только переход права собственности, но и сам договор мены жилого помещения п. Государственная регистрация должна осуществляться в соответствии со статьей ГК РФ учреждениями юстиции, которые должны располагаться на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Читайте также:

  • Pw карта семи убийств
  • Лишение права работника дать пояснения по существу проступка
  • Увольнение по сокращению штата во время больничного
  • Надо ли оформлять гражданство новорожденному