Главная | Автоюрист | Оценка квартиры при разделе квартиры

Оценка квартиры при разделе квартиры

Оценка имущества при разводе супругов


Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись — например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде. Данная статья посвящена актуальному для многих супружеских пар вопросу оценки совместно нажитого имущества при разводе. Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?

Расторжение брака — юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей. В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества. Порядок раздела имущества регламентирован нормами семейного законодательства статьи 20, 24, 38 и 39 СК РФ , а также нормами гражданского законодательства статьи , ГК РФ и гражданско-процессуального законодательства если вопрос раздела супружеского имущества решается в судебном порядке.

На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений.

Удивительно, но факт! При этом нотариус не вправе определять какой вид оценки вы должны ему предоставить. Как правило, достаточно, что в отчете имеется свидетельство о государственной регистрации права продавца , в котором все его данные указаны.

Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска согласно статьям 91, ГПК РФ. Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца. Для чего необходимо указывать цену иска?

Оценка квартиры должна производиться на настоящий момент или на момент смерти наследодателя?…

В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска согласно статье Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества. Какое имущество подлежит оценке? Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства статья 34 СК РФ: Не подлежит разделу, а значит и не требует оценки, то имущество, которое находится в индивидуальном пользовании супругов или принадлежит супругам по праву личной собственности если оно было приобретено еще до брака, либо в браке — по наследству, по договору дара, приватизации.

Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке. Как определить стоимость имущества? Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки.

Защита интересов по семейным спорам

Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества. Например, стоимость недвижимого объекта может быть: Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом. Такая самостоятельная оценка допускается законом. Часть 2 статьи 91 ГПК тоже указывает: Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.

Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска. Желательная оценка — профессиональная и независимая оценка, проведенная специалистом оценочной компании. Таким образом, можно сделать вывод: Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества. Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение.

оценка квартиры при разделе квартиры этой

Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе? Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например … Суд намерен отступить от принципа равенства долей.

Удивительно, но факт! Земельный участок может обойтись тысяч в , в зависимости от количества соток. Как уже было указано, проведение оценки необходимо ещё до подачи иска в суд.

Как известно, в большинстве случаев, при разделе имущества суд делит все поровну, но в исключительных случаях доли супругов вполне могут оказаться неравными. Чтобы произвести справедливый раздел, потребуется оценка стоимости совместно нажитого; Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества, если за период семейной жизни стоимость личного имущества значительно возросла благодаря вложению денежных сил, труда, времени. В таком случае обязательно потребуется оценить первоначальную стоимость имущества, а также его стоимость на момент раздела — чтобы определить долю, на которую может претендовать второй супруг; Разделу подлежит неделимый имущественный объект.

В таком случае необходимо установить точную стоимость имущественного объекта, чтобы назначить денежную компенсацию тому из супругов, кто утратит право собственности на имущество — в размере, пропорциональном его доле. Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.

Порядок проведения оценки Оценочная деятельность строго регламентируется российским законодательством. Осуществлять ее могут только те организации, которые имеют специальное разрешение. Основание для проведения оценки Согласно статье 9 вышеуказанного закона, основанием для проведения экспертизы является договор, поэтому первым этапом процедуры является оформление договора. Кроме того, веским основанием для проведения экспертизы может быть определение суда, например, о несоответствии заявленной истцом цены иска и реальной стоимости спорного имущества — согласно статье 91 ГПК РФ.

Подробнее о документах — смотрите ниже. Документы Чаще всего за услугой экспертной оценки обращаются в связи с разделом ценного имущества, например недвижимости или автомобиля. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, дара, обмена, свидетельство о наследстве, приватизации Регистрационные документы свидетельство о государственной регистрации права собственности ; Паспорт заказчика; Техническая документация технический паспорт, поэтажный план, экспликация — документы БТИ ; Сведения о наложенных на недвижимое имущество обременениях.

Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить кадастровый паспорт имущественного объекта.

оценка квартиры при разделе квартиры менее

Если производится оценка автомобиля, необходимо представить такие документы, как … Технический паспорт транспортного средства; свидетельство о государственной регистрации ТС. Услуги оценочной компании оплачиваются. Стоимость оценки зависит от количества имущественных объектов и сложности работы. Точный ответ на данный вопрос можно получить только непосредственно в оценочной компании. Экспертный отчет Примерно в течение 1 недели после выполнения работы по оценке, согласно статье 11 вышеуказанного закона, оценочной компанией выдается отчет, составленный в письменной форме на бумажном носителе по всем правилам документооборота, который содержит следующие сведения:

Читайте также:

  • Гасить ли досрочно ипотеку форум
  • Что испытывает брошенный мужчина
  • Какие есть льготы для получения облегченного гражданства росьсии
  • Техническое состояние и эксплуатационная характеристика конструктивных элементов здания